【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）加拿大统计局最新发布的一份报告显示，大温地区和卑诗省整体上有相当大比例的购房者出于投资目的，这个结果并不令人意外。

尽管该报告是新的，它的数据总体上侧重于2017年至2019年大流行之前的几年趋势，但这些发现可以作为加拿大统计局分析2020年及以后更复杂趋势的基准。

大温地区购屋者中房地产投资者的比例为24.5%，其中省内投资者占17.1%，非居民投资者占4.9%，商业投资者占2.5%，省外投资者占0.8%。大温地区的非居民买家比例最大的是温哥华和列治文市，各为 7.8%，其次是西温哥华，为 6.2%。

卑诗省整体投资者比例也同样为25%，其中省内投资者占15.7%，非居民投资者占2.4%，商业投资者占2.4%，省外投资者占2.3%投资者。整体来看，2018年至2020年投资人总比例呈现小幅下降趋势，三年平均为24.8%。在以旅游为基础的地区，这一比例进一步增加，例如在惠斯勒，那里近十分之七的购屋者是投资者。

大温地区、基洛纳和大维多利亚地区的投资者购屋者总比例相似，但投资者类型的主要差异是大温地区的非居民投资者比例较高。在截至2019 年的三年研究期内，相对于其人口比例，移民在投资者购房者中所占比例过高，移民占大温地区省内投资者购房者的67%，尽管移民占大温哥华地区投资购屋者的约五分之二。

总体上看，投资人在公寓买家中所占的比例高于单户独立屋买家和其他房屋类型。大温地区公寓购屋者中投资者比例为 32.1%。大维多利亚地区的整体比例也类似，为 32.2%，但基洛纳的比例更高，为 37.7%。

在卑诗省，投资者购屋者占公寓买家的 33.4%，占整个购屋者总数的 18.9%。研究也发现，2019年大温地区非居民投资者购买单户独立屋的中位数价格比非投资者买家高出约20%，省内也出现同样的情况。投资者平均价格高出10% 左右。对于公寓，省内投资者支付的中位数价格低于非居民投资者、省外投资者和商业投资者。

在疫情爆发前的几年里，卑诗省政府推出了干预政策，遏制外国投资和房地产投机，联邦政府也从2023年开始暂时禁止在城市地区向非加拿大人出售房屋。省府和温哥华市政府也推出了限制空置房产和短期租赁的政策，为在社区生活、工作和学习的人士提供更多住房。◇

责任编辑：李盈