【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）随着加拿大央行的政策利率进一步下调，迹象显示大温地区的房地产市场未来有望出现重大复苏。

专家认为，这是由被压抑的需求所推动的，在过去三年的大部分时间里，由于借贷成本极为不利，潜在购屋者都在观望。随着越来越多的人推迟购房，这给租赁住房市场带来了进一步的压力。

根据地产经纪公司Royal Lepage的最新房地产市场预测，到2025年底，大温房产经纪人协会管辖范围内的房屋总价中位数同比预计将增长4%，增至127万元，单户独立屋的中位数价格将上涨2%至177万元，而公寓的中位数价格预计将上涨4.5%至79.5万元。

房产经纪公司Royal LePage Sterling Realty的经纪人兰迪‧赖尔斯（Randy Ryalls）表示，展望2025年，鉴于这些房产类型的相对承受能力，公寓和城市屋的价格涨幅预计将超过单户独立住宅。由于库存已经在减少，预计明年的需求将超过可用供应，因为贷款条件的改善吸引了越来越多的观望买家重返市场。

赖尔斯认为，大温地区的房地产市场活动在经历了几个月的停滞之后，于202年10月开始回升。这是新势头的迹象，目前大多数房产类型的竞争都在加剧，而且卖家收到多个报价的情况也越来越多。随着借贷条件的改善，观望的买家正在重新进入市场。消费者情绪发生了变化，许多有希望购买的人认为市场已经触底。这让买家重新回到谈判桌上，并为活跃的早春市场奠定了基础。

大温房地产经纪人协会最新发布的2024年11月市场表现报告表明，2024年10月首次出现的势头仍在持续。2024年11月，大温的房屋销售与2023年同月相比增长了28%，比2024年10月增长30% 。

11月单户独立屋销售数量较去年同期增长19.7%，基准价格达199.7万元。公寓销售增长28%，基准价现为753,000元。城市屋销量较去年同期增长42.7%，基准价为111.8万元。

2024年11月下旬，金融机构Central 1发布了加拿大央行未来一年如何调整政策利率的最新预测。他们预测，在12月11日公布的2024年最终利率中，利率可能会进一步下降，随着后续的下降，最快可能在2025年春季达到2.75%。

即将就任的美国川普说，将对加拿大进入美国的所有出口产品征收25% 的关税。专家认为即使没有贸易战，加拿大的基本面也已经疲软，加拿大央行前行长史蒂芬‧波洛兹（Stephen Poloz）本周表示，加拿大现在正处于衰退之中，而不仅仅是技术性衰退。◇

责任编辑：李盈