【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）由于高房价和高利率的双重打击，悉尼近98%地区的独立屋已经超出了年入15万澳元的单身人士的承受范围。
据Domian房产网报导，研究公司CoreLogic的最新数据显示，一名年薪15万澳元的员工仅能负担得起在悉尼2.3%的地区内购买独立屋，墨尔本的这一比例是24.3%，布里斯班为27.6%，珀斯为31.7%。
如果这名员工与同样收入的伴侣组成家庭，年入30万的购买力也只能覆盖悉尼略过一半地区的独立屋。即使是夫妻两人每人年入30万，悉尼仍有至少60个地区的独立屋价格在他们的承受范围之外。
根据比价网站Canstar的模型，如果存够15.3万澳元（20%首付）的积蓄，年入15万的单身人士可以贷款61.2万澳元，最高买到76.5万澳元的独立屋。
年收入一共30万澳元的夫妻如果存下同样比例的首付，他们可以购买价值153万澳元的独立屋；而年入60万澳元的夫妻可购入311.1万澳元的独立屋。
CoreLogic澳洲研究负责人欧文（Eliza Owen）说：“一年15万澳元的高收入仍只能进入很少比例的市场，对于想买独立屋的单身一族来说更是这样。”
“即便是收入很高的澳洲人也被某些市场排除在外……无论你的收入高低，目前，住房市场更像是一场代际财富游戏。”
实际上，许多高收入者依靠家庭帮助或者出售投资房来给自己购买住房。而无法依靠家庭、只靠工资收入的群体会在买房时面临更大挑战。
抵押贷款经纪人戴维（Aaron Christie-David）表示，高收入者常常面临贷款额度有限的问题，现在的年入20万只相当于过去的8万，这些高薪人士有汽车贷款、学贷、私人医保等各项日常生活支出，一些客户在了解到自己的实际贷款额度有多少后，常常会感到很吃惊。
他认为，要想在悉尼过上宽松的生活，年收入至少要达到25万。
比价网站Canstar数据洞察总监廷德尔（Sally Tindall）表示，许多昂贵地区的购房者并非首次置业者。
“某些热门房产市场的价格简直令人瞠目结舌。即使价格有所回落，许多地区对某些高收入人群来说仍然遥不可及。（储备银行）把人们的贷款能力砸得粉碎。”
责任编辑：宗敏青
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