【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月10日讯】市场预期美国降息，一手欠焦点，各代理于刚过去星期六、日的十大屋苑成交普遍反弹。中原录得15宗，按周显着增加8宗；美联亦报15宗，上升5宗；利嘉阁获9宗，增2宗；港置亦录9宗，按周多2宗。

据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近期一手市场未有全新盘推售，购买力回流二手市场，临近年尾，业主愿意让步扩大议价空间，市场以用家为主，遇笋盘亦愿意入市。此外，市场预期本月美国将再次减息，供平过租因素进一步增强买家入市信心，故趁年底前加快入市。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去的周末新盘市场欠缺焦点，刺激部分购买力回流二手寻宝，不乏买家积极物色笋盘。虽然受到临近年底的传统季节因素影响，市场观望气氛渐浓，但由于部分屋苑楼价吸引，买家亦趁新年前把握入市机遇，故带动二手交投。此外，市场关注12月份美国议息结果，一旦减息及香港银行跟减，相信将为楼市注入动力，惟料本月一手交投以余货盘为主，二手市场亦续成焦点。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，踏入12月发展商未有瞩目一手新盘登场，同时二手业主叫价企硬，加上市场观望下周美国联储局会否再度减息，以及临近圣诞节长假期等因素，致近期整体楼市交投相对淡静。

香港置业研究部董事王品弟表示，购买力持续释放，整体楼市承接力不俗，由于刚过去周末缺乏大型全新盘发售，故买家回流二手市场，带动本周末十大屋苑成交按周回升约三成水平。

按区域分析，港岛区方面，中原地产康怡首席分区营业经理杨文杰表示， 康怡花园本周末连录5宗成交，包括3宗两房及2宗三房，带动本月成交量急增至7宗，已超上月全月的4宗成交。周末成交包括D座中层5室，实用面积596平方呎，三房间隔，以600万元沽出，实用呎价10,067元。

九龙区方面，利嘉阁地产新都城分行首席联席董事邓达荣表示，12月份，新都城累计暂录约5宗买卖，平均实用呎价约13,138元。他指，区内睇楼量与上周相若，惟临近年终圣诞节长假期，市场观望气氛转趋浓厚，准买家放慢入市步伐。

新界区方面，中原地产沙田第一城站分行资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田第一城本周末录得1宗成交，为51座中层F室，实用面积284平方呎，两房间隔，叫价410万元，原业主属一手业主，早年以约20万元买入单位，见买家态度诚恳，加上早年买入价平，所以愿意加大减价空间，最终大减35万元，以375万元沽出，折合实用呎价13,204元。买家为一对上车夫妇，眼见上址罕有低于400万元，价钱吸引，马上承接。 ＠

责任编辑：陈玟绮