【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）预计明年达拉斯地区将成为全美最受欢迎的房地产投资和开发市场。普华永道（PriceWaterhouseCoopers）与城市土地研究所（Urban Land Institute）的年度预测将达拉斯地区评为在未来一年内买卖、建设和融资房地产的最佳地区。

这份名为《房地产新趋势》（Emerging Trends in Real Estate）的报告汇集了超过2000位行业专家的数据与见解，提供了对全美房地产投资、开发趋势以及其他房地产问题的前瞻性分析。

达拉斯地区从2024年的第三名排名中提升至2025年的第一名，在过去六年中一直排名前十，并在2019年获得过第一的位置。根据报告，该地区凭借其“令人羡慕”的疫情后复苏情况、规模及持续的人口增长，成为最值得关注的市场。

自2020年2月以来，该地区的总就业人数增长了11.2%，是全美增长速度第四快的都市圈，仅次于北卡罗来纳州的罗利、南卡罗来纳州的查尔斯顿和德州的奥斯汀。

报告还强调了达拉斯地区的经济多样性。达拉斯地区是23家财富500强公司的所在地，是全美第四大集中地。

此外，该地区的五年和十年年化房地产回报率分别达到了7.9%和8.8%，表现出色。报告指出，这是唯一拥有此类成绩的德州都市圈。

尽管增长迅猛，达拉斯地区的可负担性仍相对较好。穆迪分析公司将达拉斯的商务成本评定为全美平均水平的102%，生活成本为全美平均水平的113%。

自2020年第一季度以来，达拉斯地区房价中位数上涨了近38%，达到38.2万美元。根据房地产公司Redfin的数据，这大致与全美房价中位数接近40万美元的水平相符。

这些房价大约是达拉斯地区家庭年收入中位数的四到五倍。报告指出，该地区“在绝对意义上并非完全是可负担的，但比起大多数其他主要住房市场来说负担压力仍算较小”。

达拉斯地区的可负担性、增长和经济多样性应继续吸引新的居民和企业。然而，报告警告称，未来几年可能会面临高温和火灾的挑战。

达拉斯地区城市土地研究所执行董事塔米拉·桑顿（Tamela Thornton）在声明中说：“达拉斯继续吸引新的企业和居民，他们利用我们具有吸引力的经济环境、新高技能人才的可得性以及一流的开发项目。我们很自豪被评为最顶级市场，并相信我们的发展势头将支持城市土地研究所解决住房可负担性和劳动力发展的工作，适应我们不断变化的环境。”

在全美范围内，2025年的预测比去年更加乐观，但行业领袖仍保持谨慎。专家们表示，美国的房地产市场正处于下一个周期复苏的边缘。共识是商业房地产市场的复苏将是缓慢而渐进的。

数据中心主导了房地产市场，而建租市场可能在增长快速的阳光地带市场出现供应过剩。

责任编辑：林远