【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李馨综合报导）美国全国房地产经纪人协会新发布的年度报告显示，在过去一年中，美国首次购房者的年龄中位数从35岁上升到38岁，而且家庭收入中位数也高于去年。

根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR）这份新的调查报告，在2023年7月至2024年6月期间，首次购房的美国人比往年的购房者年龄更大，也更富有。

调查发现，首次购房者的家庭收入中值为9.7万美元，高于去年的9.59万美元，首次购房者的年龄中值升至38岁，创历史新高。报告显示，一代人以前，首次购房者的年龄一般为20多岁。

数据还显示，就美国一般购房者（即购买首套住房、第二套住房或过去曾拥有过住房的人）整体而言，年龄中位数上升幅度更大，从2023年报告中的49岁上升到了2024年报告中的56岁。这是自1981年全国房地产经纪人协会开始记录数据以来的最高年龄中位数。

该报告强调，由于房价已迅速攀升到接近历史最高水平，而抵押贷款利率却一直居高不下，许多美国人在买房时面临着越来越大的困难。

报告显示，四分之一的首次购房者使用了亲戚或朋友的礼物或贷款来帮助融资买房，这一比例略高于2022年和2023年，但低于疫情前1997年至2019年期间31%的平均水平。7%的首次购房者用遗产支付首付款，创下历史新高。

首次购房者在与重复购房者竞争时可能会遇到困难，因为重复购房者有可能已卖掉现有的住房来购买新房。与首次购房者相比，重复购房者能够以更高的首付款进入房地产市场。31%的重复购房者全额支付了现金。

根据NAR的数据，重复购房者的家庭收入中位数也从去年的11.17万美元增至11.43万美元。

NAR副首席经济学家杰西卡‧劳茨（Jessica Lautz）告诉福克斯商业新闻台（Fox Business）：“对于年龄较大的首次购房者来说，在通胀率较高的经济形势下，他们可能不得不进行更长时间的储蓄，同时还要偿还其它债务，如学生贷款、汽车贷款和信用卡债务。他们甚至可能一直在积极寻找要购买的房产，但许多出价都落空了，因为全现金买家赢得了住房竞标。”◇

责任编辑：叶紫微#