香港楼价CCL连升三周后 稍回落
【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月04日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黄家传香港报导)追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于1日公布最新的数值为136.87点,截至10月27日,按周指数下降0.04%,按月则升0.74%,自疫情爆发以来(2020年1月26日起)跌22.92%,而3年的累积跌幅为26.48%。大型、中小型单位按周分别录得上升0.86%、下降0.23%,3年累积跌23.18%、跌27.11%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,恒生指数大幅波动,CCL连升三周后回软,指数连续五周于136点上下争持,最高136.92点,最低135.86点。楼价在低位反复回稳,但回升动力暂不算十分明显,相信短期CCL仍在135至137点窄幅徘徊。展望本月初美国总统大选及联储局议息结果公布后,楼价走势或会有突破。
杨氏续指,CCL继续处于逾8年低位,重返2016年9月中时水平,今年暂时累跌7.02%。10月29日市建局九龙城启德道/沙浦道发展计划项目流标,沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界的住宅地皮以逾10.2亿元批出,11月2日启德DOUBLE COAST I首轮价单推售58伙,对本地二手楼价的影响将于11月下旬公布的CCL才开始反映。
按区域划分,各地按周及3年累积价格走势为港岛跌1.43%/跌29.78%、九龙升0.79%/跌24.53%、新界东升1.54%/跌25.15%、新界西跌2.32%/跌29.52%。
于CCL成分屋苑中,呎价排行前三为礼顿山37,582元、凯旋门34,734元和帝景园34,240元;尾三为荃威花园7,446元、嘉湖山庄7,462元和新屯门中心7,884元。
按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为德福花园涨6.4%、海逸豪园涨5.6%、宝翠园涨4.9%;而表现最差的为维景湾畔降8.9%、礼顿山降8.5%、青怡花园降8.0%。◇
责任编辑:陈玟绮