【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于1日公布最新的数值为136.87点，截至10月27日，按周指数下降0.04%，按月则升0.74%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌22.92%，而3年的累积跌幅为26.48%。大型、中小型单位按周分别录得上升0.86%、下降0.23%，3年累积跌23.18%、跌27.11%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，恒生指数大幅波动，CCL连升三周后回软，指数连续五周于136点上下争持，最高136.92点，最低135.86点。楼价在低位反复回稳，但回升动力暂不算十分明显，相信短期CCL仍在135至137点窄幅徘徊。展望本月初美国总统大选及联储局议息结果公布后，楼价走势或会有突破。

杨氏续指，CCL继续处于逾8年低位，重返2016年9月中时水平，今年暂时累跌7.02%。10月29日市建局九龙城启德道／沙浦道发展计划项目流标，沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界的住宅地皮以逾10.2亿元批出，11月2日启德DOUBLE COAST I首轮价单推售58伙，对本地二手楼价的影响将于11月下旬公布的CCL才开始反映。

按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛跌1.43%／跌29.78%、九龙升0.79%／跌24.53%、新界东升1.54%／跌25.15%、新界西跌2.32%／跌29.52%。

于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山37,582元、凯旋门34,734元和帝景园34,240元；尾三为荃威花园7,446元、嘉湖山庄7,462元和新屯门中心7,884元。

按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为德福花园涨6.4%、海逸豪园涨5.6%、宝翠园涨4.9%；而表现最差的为维景湾畔降8.9%、礼顿山降8.5%、青怡花园降8.0%。◇

责任编辑：陈玟绮