【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月01日讯】中共当局今年持续推出提振楼市的相关政策，但并未扭转楼市持续下滑的趋势。根据数据统计，今年1—10月，中国百强房企销售总额同比下降超过三成；今年前三季度，72家沪深上市房企超过一半出现净利润亏损。
2024年中国房地产经历了“5.17”和“9.26”两轮政策托底，其中“9.26”中共政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，政策力度明显加大。
但根据中指研究院近日以72家沪深上市房企季度业绩为依据进行统计，结果显示今年前三季度，沪深上市房企营业收入和净利润继续下滑，短期现金流紧张导致短期偿债压力有所加大。
从经营业绩来看，今年前三季度，沪深上市房企的营业收入均值为162.6亿元（人民币，下同），同比下降21.1%，净利润均值由去年同期的8.4亿元下降至-1.6亿元，出现亏损。
从公布财务数据的72家沪深上市房企具体表现来看，有75%的企业实现了营业收入的同比下降，53%的企业净利润出现亏损。
例如，万科前三季度归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元；保利发展前三季度归属于上市公司股东的净利润78.1亿元，同比分别下降5.1%和41.2%；大悦城前三季度归母净利润-5.9亿元，同比下降16.7%，扣除非经常性损益后归母净利润-16.3亿元，同比下降187.4%。
今年1—10月，中国百强房企销售总额为34,599.95亿元，同比下降34.7%。
据报告，截至2024年9月底，沪深上市房企杠杆率有所上升，短期偿债能力有所下降。沪深上市房企净负债率均值为87.1%，较去年同期上升6.3个百分点，现金短债比为1.1，较去年同期下降0.3。
从具体企业来看，截至2024年9月底，万科有息负债合计3,276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；截至6月底，保利发展有息负债总额3,735亿元，新增负债938亿元。
根据统计，中国房企今年四季度到期需偿还的债券余额为1,304.6亿元，一年内（2024年10月—2025年9月）到期余额为7,272.7亿元；二年内（2024年10月—2026年9月）到期余额13,892亿元。
责任编辑：李冰#
