site logo: www.tvsmo.com

墨尔本市中心房屋空置率大涨30%

图为墨尔本市中心的高楼大厦。(林奕瑶/大澳门威尼斯人赌场官网)
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李凡真墨尔本编译报导)过去一年里,由于市区及周边地区的大部分租金已超出负荷,墨尔本市中心的租户大量搬离,导致房屋空置率上涨了超过30%。

据澳洲地产网报导,PropTrack最新数据显示,墨尔本市中心的租赁空置率在2024年10月升至1.64%。去年同期这一数字仅为1.11%。

根据最新的《租赁可负担性指数》,大墨尔本地区的评分已降至2011年以来最低水平。最近的租房可负担城区距离CBD约20公里。

如今,年收入为112,476澳元的普通家庭需要前往北郊的Campbellfield或市中心以西30多公里的Melton,才能找到符合中位数租金标准的可负担住房。

更糟糕的是,在墨尔本东区,租户在距离市中心45公里的Cockatoo才能找到可负担的房源。

《全国住房保护组织》和SGS经济与规划机构的报告指出,过去十年中,大墨尔本地区的租金上涨了52.8%,从每周360澳元升至550澳元,占典型家庭收入的25%。2024年租金负担性数据显示,单身者或有孩子的家庭在墨尔本几乎找不到可负担的住房。

经济学家弗拉赫蒂(Anne Flaherty)表示,过去一年,维州的活跃租赁押金数量减少了约22,000个。她表示,越来越多的租户选择合租、回到父母家或购买住房,从而放弃面对过去一年平均每周40澳元的租金上涨。

尽管空置率有所增长,但无家可归者委员会(Council to Homeless Persons)首席执行官迪纳塔莱(Deborah Di Natale)仍警告称,租赁房源空置率低于2%是“灾难性的”,维州仍面临着“残酷且持续的住房危机”。

目前,墨尔本的住房空置率仍比疫情前低16%,仅略高于供需平衡水平3%的一半。而专家认为,随着墨尔本人口增速领跑全澳首府城市,住房空置率不太可能继续改善。

责任编辑:李欣然

了解更多墨尔本即时新闻及生活资讯,请点击

评论