【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导）房租包电费？如果房东想让租客支付电动车充电费用，租客可能会发现自己陷入一个迷局。
渥太华男子乔尔‧麦克‧尼尔（Joel Mac Neil）对CBC表示，他一直在租住的The Parkwest出租公寓大楼为电动车（EV）充电， 3年来一直没有问题。
尼尔说，租约写明包电费，他理所当然地认为可以在公寓大楼里为自己的EV充电。
10月7日，业主看到了尼尔停车位的EV充电器，切断了他那一排插座的电源。业主表示，不会为他开车上班的通勤费买单。
尼尔反驳说，在买电动车时，他问过帮他租房的经纪人，是否可以在公寓大楼里充电，对方的回答是肯定的。
但业主认为EV充电费是额外的支出，超出了他们所包电费的范围。
尼尔认为这侵犯了租客权益。现在，他被迫寻找其它地方充电，例如朋友家或附近的商店。
不只是租客，共管公寓（Condo）屋主也遇到了类似问题。
渥太华电动车理事会（EVCO）主席雷蒙．勒里（Raymond Leury）表示，许多共管公寓屋主向EVCO求助，帮忙与公寓管理委员会协商，解决EV充电问题。
电动车充电到底花多少钱？
EVCO凭经验估算，电动车每行驶100公里，成本大约是2元，加拿大人每年平均驾驶1.5万公里，因此每月的电费大约是25元。
勒里建议，业主可以对想要为EV充电的人收取固定费用，以补偿用电成本。
尼尔说，他想过每月付费，他还估算了他开车上下班的EV充电费用，愿意在租金之外每月再付20或25元的电费，希望皆大欢喜。
但业主还价80元。尼尔认为这超出了他的预算。他解释，自己买EV，就是为了减少每月的开支。
如今，他得到朋友家求助（通勤时间增加），到就近的商店充电（通常有时间限制），或到附近同意他充电的公寓大楼解决问题，但他不使用市属充电桩（因为更贵）。
勒里解释，公共充电桩的基本费用通常较高，这是为了弥补基础设施建设成本。此外，充电服务提供商还可以在高峰时段或繁忙地区提高收费。
尼尔说，他希望不会因此换汽油车，因为拥有EV或买房是他30岁时要实现的人生目标。
电动车充电是租户权利吗？
渥太华律师丹尼尔．塔克-西蒙斯（Daniel Tucker-Simmons）有10年的租客权益业务经验，他不知道有任何特别针对出租物业的电动车充电的法律条文。
他解释，法律既没有明确租客有权利为EV充电，也没有明确不允许这样做。
目前，没有法律条文规范租客在租赁住房中为EV充电的问题。因此，这个问题可能需要通过租赁合同解决，或双方能够达成协议。
塔克-西蒙斯举例说，窗式空调曾引发过类似问题。
他分析尼尔的境况时说，尼尔确实有三个对他有利的因素：房租包电，电动车没被排除在外，租房经纪人告诉他可以充电，而且他在公寓大楼里为EV充了3年电。
但房东与租客委员会（LTB）的仲裁员可能会考虑以下事实：尼尔没有获得租房经纪人的书面批准，在签署租约后向他提供的租户手册写明，停车位插座仅适用于车辆的启动预热器 。
尼尔计划投诉至LTB。但塔克-西蒙斯认为，双方协商是最好的解决办法。当然，如果没有明确的立法，业主有权拒绝。◇
责任编辑：文芳
