【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，全澳新的投资者贷款激增18.8%，其中，南澳、昆州和西澳的投资者需求居领先地位。但与此同时，也有许多房产投资者正在退出房产市场。

据澳洲房地产投资网消息，房地产数据机构CoreLogic的分析显示，澳洲房产投资者的需求正在上升。

澳洲统计局的数据显示，在截至今年第三季度的一年中，新增投资者贷款21.25万笔，年涨幅达到了18.8%。

在全国范围内，南澳、昆州和西澳等涨幅高的州占据了所有投资者贷款承诺的绝大部分。而维州和塔州投资者的数量则有所减少，同比增幅仅为5.1%。

尽管有大量投资者希望购买房产，但似乎也有许多投资者正在退出市场。

根据CoreLogic的数据，目前市场上据推断属于投资者的挂牌出售房产总数有1.3万套，虽然这一数字远低于2021年11月的峰值，但仍处于较高水平，而且自今年3月以来一直在稳步上升。

在全国范围内，南澳、昆州和西澳挂牌出售的投资房数量低于各自的历史平均水平，而维州和塔州的投资房上市量则成倍增长。

10月份，维州新的投资房挂牌量约为3,800套，占全国投资房挂牌总量的29%，比之前五年的平均水平增长了10.6%。

CoreLogic的分析认为，高利率、资本增长乏力和维州新的土地税政策等因素很可能是促使投资者抛售房产的原因。

尽管2024年塔州的投资房产税没有发生重大变化，但投资者也在10月份纷纷退出市场，挂牌量比五年平均水平高出10.3%。这可能是由于该州房价下跌，加上高利率所致。

在新州，投资房挂牌量比平均水平高出了7.2%，但新的投资者需求强劲。

CoreLogic在数据分析中还注意到，投资者组合的情况也发生了细微的变化，首次置业者的投资贷款有所增加。

统计局的数据显示，越来越多的首次置业者正在购买投资性房产，这可能是他们进入房市的一种更实惠的方式，他们的人数相对较少，今年9月只有711人。

尽管过去一年全国范围内投资活动增长强劲，但自今年4月以来，新的投资者贷款承诺略有下降。CoreLogic在分析报告中说，如果具有良好增长潜力的可负担的房产变得更难找到的话，那么这一趋势可能会持续下去。

此外，利率也可能会影响投资房产的需求，因为较高的利率可能会削弱市场。

责任编辑：简玬