【大澳门威尼斯人赌场官网2024年12月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）昆士兰州土地价格在一年之内上涨了高达12万澳元，在一个地区，涨幅达21.2%，如今那里的土地价格中位数与两年前的房价中位数相当。

涨幅最大的地区是布里斯本，在第三季度上涨了8.7%，市区一块土地的中位价达到了68.5万澳元。令人震惊的是，这比2022年6月疫情期间一套典型现房的价格还高出3,000澳元。

第二大年度涨幅出现在房地产价格相对低廉一些的Ipswich地区，其土地中位价上涨了15.4%，即4.8万澳元，达到36万澳元。增长第三快的是Moreton Bay地区，土地价格上涨10.1%，即3.8万澳元，达到了41.55万澳元。

昆士兰东南部最便宜的土地位于布里斯本南部的Logan，这里占据了昆士兰东南部销售的三分之一，土地中位价为35万澳元，全年上涨9.7%，即3.1万澳元。Logan于六个月前首次成为最便宜的区，价格首次低于Ipswich。

黄金海岸的土地价格在昆士兰东南部位居第二，为61.9万澳元，年度涨幅7.8%即4.5万澳元，Redlands在第三季度突破50万澳元大关，达到了50.1万澳元，年度增幅9.6%，即4.4万澳元。

第三季度Logan、Moreton Bay和Ipswich的销售量分别激增了32.2%、27.1%和26.9%。

Oliver Hume房地产集团总裁Julian Coppini表示，昆士兰东南部是澳洲最强劲的土地市场之一。他说：“经历了长时间的极度短缺后，土地供应正逐渐回到更具历史性的水平，销售速度也表现出更好的可持续性。”

昆士兰东南部的土地中位价目前为38.5万澳元，年度增幅12.7%，即上升43,450澳元。

自2018年以来，CFMG资本集团在Logan地区成功开发了七百多块住宅用地。集团总经理Andrew Thomson说：“价格上涨的速度取决于具体区域。市场在需求和供应方面依然非常强劲，甚至可以与2021年疫情高峰期相当。我们现在看到的数字也类似。”

Oliver Hume集团的昆士兰总经理Dan Ross预计，随着昆州政府预计对新房实行全面印花税豁免，首次购房者的需求将会增加。政府此措施将为购买80万澳元新房的首次购房者节省约2.9万澳元的印花税费用。

Ross说：“过去几年对许多首次购房者来说很艰难。预计在未来12个月内，这一群体的购房条件将会显着改善。买家在利率和房价方面仍存在一定的不确定性，但这些问题正在逐步缓解。”

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