【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈晨加拿大温哥华编译报导）近日，卑诗省最高法院宣布将素里市中心一处规划建设1,032套公寓的大型项目置于接管状态。据悉，该项目贷款高达8,500万，开发商为辛德地产（Thind Properties）。这是近期大温地区房地产接管潮中规模最大的项目之一。

项目占地约2英亩，拟规划建设两座45层和39层的高楼，周围有公园、零售商店和餐馆，天车Expo轨道线从两座高楼中间穿过，位置在Gateway站和Surrey Central站之间。

优越的地理位置和卓越的规划设计，吸引了众多买家。据最新法庭文件显示，项目约90%的公寓已完成预售，购房订金累计超过7,800万元，资金由信托账户托管。该项目2020年获市议会批准，但随后的建设进展缓慢。该项目被宣传为素里新中心的“理想之地”

开发商财务困境引发接管

贷款方KingSett Mortgage Corp.于今年10月向法院提交接管申请，称辛德地产自2023年5月起拖欠月度抵押贷款，欠款总额超过8,500万元，利息日增31,661元。KingSett执行董事丹尼尔．波拉克（Daniel Pollack）在法庭书面证词中表示，“利率的不确定性可能会对土地价值产生负面影响。”KingSett曾试图与辛德地产合作，促使开发商“以能够履行其义务的方式进行财务重组”。但贷款方最终“对借款人履行义务和管理业务的能力失去了信心”。

开发商反对接管

辛德地产对接管提出反对。其首席执行官达尔吉特．辛德（Daljit Thind）在11月7日提交的书面证词中称，公司已在项目开发许可和市政费用上投入超过2,600万元，预计在2024年底前获得建筑许可。他还表示，KingSett在2022年11月曾承诺提供建设融资，但在2023年3月确认不提供支持，理由是项目“整体风险”过大。

辛德强调，“项目的内在价值远超欠款”，因此，请求法院给予更多时间以寻求新的合作伙伴。但法院于11月8日裁定，将该项目移交给KSV重组公司（KSV Restructuring Inc.）接管。

卑诗大学尚德商学院城市经济与房地产中心主任汤姆．戴维多夫（Tom Davidoff）表示：“这个项目曾经在经济上是可行的，但现在已经不是了。材料、劳动力、利率和许可费用的增加，造成建设成本攀升“。与此同时，建筑贷款比过去“更难获得”，“银行不再像派发万圣节糖果那样随意发放贷款了。”

据悉，辛德地产在列治文的一处400套公寓项目也于去年暂停，开发商通知预售买家将退还订金。据Stories报导，辛德地产在上个月已将该列治文物业挂牌出售。◇

责任编辑：李盈