【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼报导） 最新数据显示，10月澳洲房屋租赁市场的空置率显着改善，全澳空置率达到1.36%，创下自2023年7月以来的新高。其中，悉尼的租赁市场空置率大幅上升，增至1.57%。

根据房地产数据公司PropTrack周三（11月20日）发布的最新市场观察，10月全国租赁空置率上升了0.19个百分点。其中，悉尼的空置率增幅位居全国第二，上升了0.31个百分点，仅次于达尔文。达尔文以0.41百分点的最高增幅领跑全澳，其空置率达到1.39%。

墨尔本和布里斯本的空置率分别录得0.18百分点和0.19百分点的增幅，空置率分别升至1.64%和1.07%。 相比之下，阿德莱德的空置率仅增幅了0.07百分点，空置率目前为1.13%。

霍巴特仍是空置率最低的城市，仅有0.82%的出租房空置，其次是珀斯，空置率为0.97%。虽然珀斯的投资者活跃增加了房源，但供应仍处于偏低水平。

PropTrack经济学家弗拉赫蒂（Anne Flaherty）表示，尽管10月的空置率同比上升0.21百分点，但与疫情前相比，全澳租赁房屋供应仍减少了35%。

“过去一年州府城市租赁市场的空置率上升了0.33百分点，而地区租赁市场的空置率却下降了0.13百分点。”

“与2020年3月相比，澳洲地区市场的出租房源减少了45%，而州府城市的房源减少幅度达32%。”

目前，全澳各地的租赁空置率仍远低于3% 的水平租赁市场中，而这一空置率被认为是健康水平，代表租户与房东之间的供需平衡。当空置率低于2%时，表明租赁需求高，市场供应紧张；而当空置率高于4%时，则显示住房供应超过需求。

责任编辑：宗敏青

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