【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨楠新西兰奥克兰编译报道）据11月7日RNZ 报道，与往年相比，今年首次购房者支付的费用更少，而且可能购买到更大的房子。

Corelogic 的最新数据显示，近年来首次购房者支付的中位价格已从 2022 年的 71.5 万元下降到去年的 69.5 万元，今年前九个月的价格是 685,000 元。

但与此同时，独立式住宅的购买比例从 2023 年的 70% 上升至 73%。

Corelogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，这表明首次购房者在当前市场上获得了“实惠”。

他说，由于某些地区的房价仍比最高价低 20％，人们发现他们可以以以前购买联排别墅的相同价格购买独立式住宅，因此他们选择购买面积更大的房子。

但他表示，独立式住宅购买的比例仍比过去要小。

“如果回顾 2019 年和 2020 年，独立屋占 首次购房者 购买量的 75% 以上，这表明随着过去几年负担能力限制的加剧，首次购房者也准备好做出改变。”

今年前 9 个月，首次购房者占所有购房量的 27%，远高于 21% 的长期平均水平。

戴维森说：“‘先买房’的吸引力显然依然很大，尤其是在当前房价下跌、房源充足、利于买家购买的情况下。”

他说，27% 的市场份额创下了历史新高，但过去买家数量更高。市场活动相对低迷。

“他们利用 KiwiSaver，使用低首付贷款，并愿意在房产类型或位置上做出妥协。这些事情很有帮助。”

他表示，市场条件也起到了推动作用，来自其他买家群体的竞争减少，价格仍处于高位。

“有迹象表明，抵押贷款投资者可能会在未来 12 到 18 个月内再次变得更加活跃，这意味着首次购房者将面临更激烈的竞争。

“尽管如此，从绝对值来看，较低的利率仍有可能继续推动更多的首次购房者。”

目前，债务收入比适用于借款人，但戴维森表示，银行对不符合该规则的人发放的 20% 贷款津贴可能对一些首次购房者有用，特别是在房价较昂贵的地区。

“所有迹象都表明，鉴于包括投资者在内的其他群体仍面临挑战，首次购房者在未来六到九个月内将继续保持高于平均水平的房地产购买份额。”

责任编辑：蓝克