【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁源澳洲堪培拉编译报导）住房行业专家敦促联邦参议院通过一项建房出租（Build to Rent）法案，但这可能不足以对堪培拉的房地产业产生重大影响。
该法案于今年6月在众议院获通过，旨在减少建房出租开发项目的纳税额，并为租房者提供更多的居住保障。
社区住房行业协会（CHIA）、国家庇护所（National Shelter）和澳洲房地产理事会（PCA）呼吁修改该法案，以确保全国建房出租计划的可行性。
这些变化包括允许租房者签订五年租约，并禁止无理由驱逐，这两项提议已获得独立议员的支持，包括首都行政区独立参议员波科克（David Pocock）。
自6月以来，该法案在参议院一直受到绿党和联盟党的阻挠。
澳洲房地产行业目前认为，对于许多买不起房子的居民来说，建屋出租是一种解决方案。
建房出租项目是首都行政区政府住房战略的重要组成部分，旨在为长期租房者提供可负担得起的住房，并改善出租房供应和租房者的负担能力。
据澳新社消息，首都行政区房地产理事会（Property Council ACT）执行主任贝瑞（Ashlee Berry）说：“在专业管理的社区中，建房出租项目提供高质量的长期租赁选择，并确保人们可以住在靠近工作和生活设施的高质量出租房里。”
但联合房地产集团（APG）开发经理波茨（Daniel Potts）说，人们对澳洲建房出租的了解有限，限制了其作为长期住房解决方案的潜力。
尽管该法案是一个有益的开端，并得到了当地开发商的支持，但波茨认为，它不会对堪培拉建房出租的可行性产生特别大的影响。
堪培拉有2500套此类住宅正在规划中，但与其它州相比，分区法律、租赁变更费和市政费会对开发造成更多阻碍。
波茨说，在堪培拉，与建房出租相关的成本，包括高额税款，最终可能会转嫁给租房者。
责任编辑：王嘉
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