【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月12日讯】随着中国大陆房地产的衰退，建筑设计行业陷入寒冬，降薪、裁员在整个行业蔓延。一、二线城市的建筑设计院的员工们人心惶惶。

二线城市一所建筑设计院 人心惶惶

极昼工作室官方澎湃号11月11日报导，衰退的信号传递到二线城市的一所设计院时，在“保温室”待久了的人迟迟未有警觉。直到老板宣布降薪，同时调整业务结构，大家才意识到寒冬真的来了。

吕静所在的方案部是核心部门，属于老板的“嫡系”团队，也同样面临缩减。一片混乱中，吕静明白，自己处在职场的尴尬地带：她怀孕了，即将休产假。

公司里人心惶惶，身边同事陆续接到调岗通知，如果不接受，就视为“待岗”，只发最低工资，以此变相施压。吕静说，“你觉得没意思了，就自己想出路了。”

吕静的2018年来到这家主要服务于地产公司的设计院的，当时正处在行业最后的扩张期，新楼盘的设计项目应接不暇。当房地产市场回归理性时，他们的营收也降到冰点。

吕静原本负责民宿类的设计，疫情后项目数量越来越少。2022年以来，她的工资降了几乎一半，年底奖金也取消了。今年行情比去年还要差。规划项目整体变少，内卷与恶性竞争成为活下去的游戏规则，降薪、裁员也不再是新消息。

之后伴随着产假的结束，吕静的“好运气”也一同结束了。今年年初复工后，她很快接到领导的调岗谈话，被要求分到新开设的部门去经营自媒体。她和领导大吵一架，最终还是妥协了。

吕静表示，她的丈夫从事环境工程行业，收入并不能支撑整个家庭的开支。她暂时不能失去现在这份工作。

一线城市设计院员工：行业回到无序的时代

一些地方政府陷入财务困境，付款周期变得漫长。“地也有点卖不动了”，在一线城市设计院工作的陈漫说。反映到项目合同上，会发现金额越变越小。像她这样从业十几年的规划、建筑设计师，也开始感到慌张。

陈漫2008年留学美国，毕业回国后加入一家头部国企规划设计院工作，直到今天。

在她印象中，2014到2018年，有做不完的地方规划项目。但现在，整个行业又回到了无序的时代。大部分设计院、事务所需要凭借更激烈的竞标来争夺残余的蛋糕。

内卷是近乎明牌的生存法则。陈漫记得，她所在城市的规划设计行业收费标准已经20年没有更新过，现在为拿到项目，报价还需要在此基础上打7折，甚至65折。“你不低价做，有更多的人愿意低价来做。”

降薪、裸辞在行业蔓延

有些地方设计院要求员工自行解决工资、社保、公积金，自谋出路。海南一位设计师表示，自己已经6个月没有收到工资；在国企工作多年的这位公共建筑设计师裸辞，自己找项目，一个礼拜接触下来，二三十个项目全部需要垫资，他惊讶地发现市场上能保证工程付款的几乎没有。

福建的一位设计师没等到裁员消息，倒是等来了全员降薪，她的月薪降到4800元，消费降级后，买小孩的玩具也要精打细算，只有生日才会买。

事实上，早在2013年甚至更早之前，就有学者预测城市要进入“存量时代”，土地财政难以为继。时任中国改革基金会国民经济研究所副所长的王小鲁曾表示，当土地收入变成地方政府重要的收入来源时，会带来很多问题，而且把几十年土地使用权的收益一次性花掉，是不可持续的。

中国城市规划学会的一则研究中，用数据印证这一变化：1996到2011年，连续16年，中国的城镇化率高速发展，从30.48%提升到51.27%；2011年后，增速放缓；到了最近三年，城镇化率增长均未超过1个百分点。

责任编辑：方晓#