【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）据在线房地产搜索平台Estately.com的数据，九月份达拉斯-沃斯堡（DFW）地区新房价格略有上升。

相比之下，一项对全德州房地产市场的最新分析显示，全州的平均房价有所下降，并且自九月份以来全德州的新房销售也有所放缓，市场库存则正在增加。

报告概览

总部位于达拉斯的HomesUSA.com发布的《九月新房销售报告》通过对达拉斯-沃斯堡、休斯顿、奥斯汀和圣安东尼奥的MLS（多重上市服务）数据进行分析，了解整体房地产市场的现状。

报告显示，九月份四个主要大都市的三个月移动平均新房销售量均有所下降。达拉斯-沃斯堡地区的销售量减少了14栋新房。

“达拉斯-沃斯堡地区九月份的新房三个月移动平均销售量为1,848栋，而八月份为1,862栋。”报告指出。

圣安东尼奥的销售量下降最为显着，九月份售出1067栋新房，而八月份为1,100栋，九月份减少了33栋。休斯顿的总销售量减少了27栋，九月份共售出1,943栋新房。奥斯汀的降幅最小，从八月份的871栋减少到九月份的864栋。

达拉斯地区房价上涨

根据报告数据，德州新房的三个月平均价格从八月的432,749美元下降到九月的429,898美元。与去年同期相比，新房价格下降了近29,000美元。

虽然三个月平均价格在德州的四个大都市中的其中三个都出现下跌，但达拉斯-沃斯堡地区的房价却逆势上涨。该地区的三个月平均新房价格在九月份上升至492,129美元，比八月份上涨了2,367美元。

以下是其他三个大都市的房价变化情况：

• 奥斯汀：从494,920美元降至483,408美元
• 圣安东尼奥：从340,755美元降至338,620美元
• 休斯顿：从402,741美元降至397,318美元

房屋在市场上的停留时间

数据显示，四个大都市的三个月平均上市天数（DOM，即房屋挂牌出售到售出的平均时间）在九月份为97.76天，略高于八月份的97.05天。

达拉斯-沃斯堡地区的新房平均上市时间在九月为122天，高于八月的121.14天。

新房库存增加

德州的新房库存（市场上的活跃房源数量）也在增加。九月份的三个月移动平均库存为32,337栋，而八月为31,893栋。达拉斯-沃斯堡、休斯顿和奥斯汀的活跃房源数量均有所增加，只有圣安东尼奥的库存减少。

报告指出：“达拉斯-沃斯堡地区九月的活跃新房房源为7,939栋，而八月为7,686栋。”其它德州都市的新房房源数量如下：

• 休斯顿：12,994栋
• 奥斯汀：6,019栋
• 圣安东尼奥：5,384栋

市场前景

HomesUSA.com的创始人本·卡巴列罗（Ben Caballero）指出，抵押贷款利率的波动是导致德州房地产市场“信号复杂”的主要原因之一。

“……但值得欣慰的是，与去年同期相比，新房销售量增长了12%。”卡巴列罗表示。

这份《德州新房销售报告》汇总了休斯顿、达拉斯-沃斯堡、奥斯汀和圣安东尼奥这四大新房市场的数据，这四个市场占据了德州绝大多数的新房销售份额。

责任编辑：林远