【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月01日讯】（记者陈安编译报导）近年来，卡城租赁市场经历了重大转变。

由于卡城房价相对便宜，所以大量的搬入挤压了空置率，并在2023年以比全国最快的速度推高租金价格。

但现在市场的巅峰可能已经过去了，快速成长的趋势似乎正在减弱。

Rentals.ca的数据显示，过去两个月卡城租金有所下降，考虑到8月和9月的下降，这一变化更加引人注目。通常情况下，8月是最繁忙的租赁月份，租金激增，尤其是求租的学生较多。此外，一些物业已经开始提供入住奖金和其它激励措施。

全国各地也出现了类似的趋势，近几个月来许多主要城市的租金都在下降。

同时，卡城新房供应也在增加。根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，去年卡城新屋开工量创下历史新高，其中大部分是由新公寓建设推动的。

ATB Financial首席经济学家马克‧帕森斯（Mark Parsons）表示，建筑业一直在努力，这一趋势将持续下去，全省今年和明年预计将有约45,000套新房开工。

另一个可能影响未来租金的因素是：联邦政府对临时和永久移民的新限制。

帕森斯认为，最近宣布的限制将使明年亚省的人口成长放缓至2%左右，但亚省的人口成长可能继续高于其它地区，特别是来自温哥华和多伦多等更昂贵的市场。因此，租金可能尚未达到顶峰，但会开始放缓。

他补充说，为了寻找更便宜的租金而开车或飞行的趋势已将人们推向亚省另一个地点：埃德蒙顿。

根据Rentals.ca的最新报告，埃德蒙公寓租金增加了12%，是全国增长最快的。

责任编辑：齐守善