【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者赵芬妮纽约报导）纽约市布碌崙（布鲁克林）南威廉斯堡区的一栋四层连排别墅，近年来房主空置未装修，今年9月被约50名占屋者强行进驻。这些人吸毒、破坏房产设施，甚至盗窃邻居财物，经居民多次投诉后，警方终于将其驱离。为防止再次被占，屋主迅速安装了Wi-Fi及录像监控系统，并雇人在门口24小时看守。

据《纽约邮报》报导，这栋位于威廉斯堡区南四街（4th St. South Williamsburg）60号的多层住宅，大约9月21日被一群年轻人占据后，附近居民不堪其扰。他们不仅偷窃包裹，还威胁过路行人、破坏私人财产，并在门廊上吸毒，甚至在清晨施放烟火，导致周边社区陷入混乱。

目击者发现，屋内被占期间遗留了大量针头及用于吸食海洛因的器具。警方在清理行动中逮捕了26岁的格雷瓦尔（Ryan Grewal），他因破坏附近JANE Motorcycles店外的一辆摩托车，被控以刑事重罪。

《大澳门威尼斯人赌场官网》查询楼宇局资料显示，该房产在9月24日和10月6日分别有两次投诉记录，10月6日的投诉信息显示，有50人非法居住其中，并向警方出示了一份伪造的租赁协议，该协议上的签名为前任房产屋主，而非现房主。

然而，知情人告诉《纽约邮报》，该前屋主早已不再拥有该房产，且本人已经过世。

7日，记者前往该栋建筑查看，发现这是一座配有消防逃生楼梯的四层红砖住宅，一名身穿白色连帽衫的守卫Jose Torres正在门前值班，寸步不离，甚至连午餐也在门前吃。Torres透露，他是替弟弟暂时顶班，他的弟弟刚刚被聘为24小时值班的守卫。

该建筑的一楼窗户空调机上贴有“当心狗”（BEWARE OF THE DOG）的警示标牌，而连接两个独立车库的侧门已换上新的卷帘门。Torres补充说，女房主为华人，在警方将占屋者驱逐后，立即加装了Wi-Fi及监控摄像头，以便追踪不法分子的动向，并计划开始装修这栋建筑。

根据地产网站Zillow的资料，这栋四层建筑拥有四户家庭单位及两个独立车库，总面积6,096平方英尺，建于1910年。最近一次出售日期为2021年8月，成交价263万美元，目前估价达到415万美元。

当地居民表示，该区域通常较为安全，周围既有工厂也有新建高档公寓，因距离海滨公园Domino Park和威廉斯堡大桥仅一个街区之隔，距离曼哈顿车程较近，地理位置优越。新建公寓的房价也相当昂贵。

当地社区人士表示，该区域居民多为多米尼加、波多黎各、意大利及波兰移民，偶有华人在此开设餐馆或Spa店，平时周边治安较为安全。

但此案件中，如果非法占屋者长期霸占这一住址，房主恐难以快速驱逐。根据纽约市现行的“占屋者权利”（squatter’s rights）法律，非法占屋者住满30天将获得租客身份，房主必须经过漫长的合法驱逐程序才可赶走霸占者。

纽约州长霍楚今年4月已经签署2025财政年度预算案，其中附带的修改物权法明确规定“租户不包括擅自占屋者”，新法立即生效，因此今后屋主遇到类似情形可直接报警，请警察进行干预，驱逐占屋者，不必再走漫长的驱逐程序。

与此同时，今年纽约市议会也在推动相关立法，如纽约市议员黄敏仪（Sandra Ung）等人提出的“Intro. 997”立法提案，旨在进一步简化警方驱逐擅自占屋者的程序；市议员庄文怡（Susan Zhuang）提出法案“Intro. 907”，要求市警局、市住房保障和发展局等市府机构在全市范围跟踪报告“霸占房屋者”（squatters）的情况；市议员帕拉迪诺（Vickie Paladino）推动将“占屋者权利”从居住30天以上改为180天以上。但截至目前上述努力都尚未有结果。

此外，“美国地产热点”节目主持人、房产记者李欧强调，屋主在离开房产期间，除了加装摄像头，还要加强门窗安全、营造屋内有人的景象、请求邻居帮助查看、勿私自更换门锁、按照法律行事，这些都很重要。

责任编辑：陈玟绮