【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月08日讯】工商铺注册数字维持平稳，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，9月份工商铺注册量共录265宗（主要反映8月份市况），按月微升约0.8%，而注册金额则录43.67亿元，按月增加约29.0%。总结今年首三季，工商铺共录2,448宗注册成交，按年下跌约19.9%，而注册金额则为330.54亿元，按年下跌约5.6%。该行认为，中美两国央行放宽货币政策，料将有利投资市场发展，而部分投资者亦会趁低吸纳优质工商铺物业。施政报告发表在即，期望特区政府能推出更多结构性改革措施，重振本港的经济及物业市场。

9月工商铺注册数字个别发展

9月份工商铺注册宗数录265宗，按月微升约0.8%，注册金额则录43.67亿元，按月增加约29.0%。当中工商铺三板块的注册宗数个别发展。商厦及商铺板块的注册宗数9月分别录59宗及76宗，按月分别增加约31.1%及33.3%。不过，工厦的注册宗数最新仅录130宗，按月减少约19.3%。

若按金额划分，录得最多注册成交的银码类别是价值500万元或以下的物业，9月份有152宗，按月增加约8.6%，其次为500万以上至1,000万元的物业，最新录43宗登记，按月增加约30.3%。不过，介乎1,000万以上至2,000万元及2,000万以上至5,000万元的物业注册按月分别减少约31.4%及10.3%，最新分别录35宗及26宗登记。

瞩目成交方面，9月份录得7宗逾亿元注册成交。当中包括有投资者再以约7.63亿元购入长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心四层物业的多个单位。商铺方面，北角英皇道250号北角城中心地下和一楼多个铺位及尖沙咀弥敦道86-88A号安乐大厦地下4个铺位分别以3.1亿元及2亿元成交。工厦方面，有中资投资者以1.02亿元购入红磡鹤园东街3号卫安中心4楼全层。

中美央行齐放水 有利投资市场

美联工商铺行政总裁卢展豪表示，据市场推算，9月份人行减息降准及降低房贷利率将为市场释放至少一万亿元人民币的资金，措施令中港股市的价值获得重估，并由谷底大幅反弹。为保持房地产市场的稳定，内地政府亦将北上广深等一线城市的限购令废除，措施相信有助改善投资市场的气氛。此外，美国联储局宣布大手减息半厘，而本港的三大发钞银行亦宣布将最优惠利率下调0.25厘，部分银行亦重新推出定息按揭计划。降低按揭利率有助减轻物业按揭供款人的资金成本及供款压力，为工商铺市场带来直接的刺激作用。随着工商铺价格在今年以来累积一定的跌幅，相信投资者及具实力的用家将会重新入市，趁低吸纳优质的工商铺物业。

香港政府将在10月中发表施政报告，面对近年庞大的财政赤字，相信如何削赤将会成为焦点，期望特区政府能提出更多结构性的改革措施，吸引更多资金及人才落户香港，从而振兴本港的经济，令政府的收支状况改善，并使本港的工商铺市道复苏。@

责任编辑：陈玟绮