【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）银行房贷资金吃紧，就连首购族申请新青安贷款时，借款期限、贷款成数均大打折扣。近日有媒体报导，有公股行库要求民众购买房贷寿险作为申请新青安核贷通关的条件。对此，财政部7日指出，已通令八大行库遵守规范，不可搭售房贷寿险作为放贷的交换条件。

央行启动升息循环，房贷利率突破2%大关，财政部为减轻民众购屋负担，辖下八大行库能承作新青安优惠房贷，经利率补贴后，现行一段式机动利率为市场最低价1.775%，最高额度增加至1,000万元，贷款年限延长至40年，宽限期延至5年，吸引不少国内首购族申办。

不过，随着央行调升存准率，银行可贷放资金下降，有行库主管透露，新青安房贷条件已全面打折扣，包括宽限期可能只有2、3年或是无宽限期，贷款成数从八成缩水至六、七成等，甚至出现让贷款户“知难而退”的方式，透过搭配房贷寿险“有条件”放行。有贷款户检举，让央行、财政部高度重视。

财政部官员7日表示，金管会银行局101年就明令，银行办理房贷业务时不得以购买房贷寿险商品作为搭售条件，也不得在贷款过程中不当劝诱，以确保消费者权益并减少争议。

房仲公会全联会日前才提出九大诉求，由于央行第七波房市信用管制措施无预警上路，不仅错杀无辜的换屋族，还可能让金融业者“挟资金为王”，可能以夹带金融商品销售、调高利率等手段让消费者买单，造成市场乱象。

此外，银行办理共同行销或合作推广房贷寿险商品时，应落实认识客户（KYC）程序，确实了解客户的需求、提供适合的客户商品。财政部官员指出，银行不能以购买房贷寿险作为贷款的搭售条件，这不只限于新青安，也适用于一般房贷，后续将持续督促八大行库严守规范。

责任编辑：吕美琪