【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼报导）悉尼和墨尔本一些地区的公寓价格虽然已经远低于历史高峰时期，但买家的兴趣依然不高。
研究公司CoreLogic在10月7日发布的报告《无人问津的买方市场》称，整体来看，悉尼公寓的价格自2017年高峰期以来上涨了8.7%，但像Epping这样投资公寓集中的地区，公寓价格反而比2017年5月低了18.4%；墨尔本整体的公寓价格虽然比2017年高峰期高了6.5%，但在靠近墨尔本内城区的一些地区，公寓价格比2017年低了8.6%。
这些地区的公寓市场表现不佳通常与2010年代投资公寓供应过剩有关。外国投资者对镂花的购买增加，投资者大量使用只付息的贷款买房可能也加剧了公寓领域的投机行为。
报告统计的这些“无人问津”的公寓市场包括悉尼的Epping，当地的公寓中位价目前为797,796澳元，比2017年的峰值下降了18.4%，属于降幅排名第一的公寓市场。
东墨尔本仅次于Epping，目前的公寓中位价为737,686澳元，较2018年峰值下降了17%。
悉尼的Beecroft排第三，中位价为968,057澳元，较峰值下降了16.5%。
接下来是维州的Abbotsford。自2017年的峰值以来，Abbotsford的公寓价格已下跌16%，目前为534,165澳元。
还有悉尼的奥林匹克公园，公寓中位价较2017年峰值下降了14.8%。
西墨尔本的公寓价格较当地高峰期（2018年）下降了13.9%，现在的中位价为515,858澳元。
墨尔本Kensington公寓价格比2017年低了13.5%，目前中位价为548,655澳元。
悉尼西区的Granville也上榜，公寓价格自2015年的峰值下跌了12.8%。
其它还有墨尔本的Middle Park、Armadale、Cairnlea，以及南墨尔本，还有悉尼的Merrylands、Harris Park、Parramatta，这些地区的公寓中位价都比各自的高峰期下降了10%以上。
CoreLogic报告称，2010年代公寓建造热潮的结果是一些最便利、地理位置优越的开发项目虽然吸引了特定类型的买家，但这些在投资热潮中建设的公寓可能无法满足当前买家的需要。首次置业者可能会对这些建筑的缺陷感到担忧，或者因为公寓的高密度和相对小的居住面积而失去购买兴趣。
而由于过去10年内的资本增值低迷，这些公寓往往也无法吸引投资者。报告称，一些地区的公寓价格可能需要进一步下调，才能吸引买家进场。
责任编辑：宗敏青
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