【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本编译报导）澳洲四大银行之一的澳新银行（ANZ）预测，到2026年底，墨尔本房价将上涨近10%。

据《太阳先驱报》报导，该银行最新发布的《澳洲房地产洞察》（Australian Property Insight）报告显示，墨尔本目前的房市“看起来很低迷”，今年房价可能会下降约1.7%。

但该报告预测，2025年房价将增长3.9%，2026年将再增长5.4%，总计将增长9.3%。

房地产数据分析公司PropTrack报告显示，墨尔本9月份的房价中位数为90.9万澳元。根据上述预测，该数字将增加84,537澳元，到2026年12月份，墨尔本的房价中位数将达到99.3537万澳元。

由于很多城区的房价远高于房价中位数，澳新银行预测的涨幅意味着许多房屋的价格将有六位数的增长。

就墨尔本公寓、联排别墅和单元房而言，PropTrack报告的9月份价格中位数为60.6万澳元，澳新银行的预测涨幅将使其增加56,358澳元，到2026年底达到662,358澳元。

澳新银行经济学家邓克（Madeline Dunk）表示，预测价格上调的原因包括需求可能会超过供应，建筑审批数量较低，以及墨尔本与悉尼相比房价更低，因此吸引了更多买家。

PropTrack近日发布的最新房价指数显示，墨尔本目前是澳洲房价第四高的首府城市，仅次于悉尼、布里斯本和堪培拉。

根据Domain集团的数据，上周六（10月5日），墨尔本共计划举行999场房地产拍卖会，其中93场被取消。截至当晚，该集团根据其收集到的739个结果，初步计算出总体拍卖成交率为61.3%。

在Knoxfield区，Norma Cres South街33号的三卧室住宅在拍卖会中以75万澳元的价格流拍，但在之后的协商中以790,888澳元的价格售出。

房地产经纪人达里亚比（Sam Daryabi）说：“买家是中国人，888在中国被视为非常幸运的数字。”

该房产的广告还称，该住宅的门牌号33在中国风水中是幸运数字。

达里亚比说，新房主是一对首次置业的夫妇。

他表示，目前市场上有很多首次购房者希望在年底前买房，尽管有些人不愿在拍卖会上参与竞价。

他说，由于专家预测明年会降息，之后可能会有更多首次置业者进入市场，从而加剧购房者之间的竞争。

在Richmond区，一栋1857年建造的三卧室住宅以超过底价55万澳元的高价售出。

该物业位于Brougham St街1号，房主底价为270万澳元，成交价为325万澳元。

拍卖师吉尔（Elliot Gill）说，房主对这一结果欣喜万分。

他说：“我们根本没想到会有这样的结果，但这对市场上的优质房产来说确实是个好兆头。”

责任编辑：李欣然