【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月29日讯】（记者陈安编译报导）埃德蒙顿转售市场对经济适用房的高需求正在向豪华房的价格阶梯攀升，豪华房一度被认为是爱城最沉默的房地产角落之一。

《爱城日报》报导，加拿大苏富比国际房地产公司的房地产经纪人兼销售高级副总裁罗恩·迪克森（Ron Dickson）说，“这绝对是我所见过的豪宅销售最好的一年。”

他表示，这个夏季是他职业生涯中最繁忙的时期，而一般来说，是一年中房屋销售缓慢的季节。7月和8月他售出了多处房产，售价超过250万元。

迪克森表示，推动豪宅房产的不仅是来自多伦多和温哥华等地的买家，他们在那里以500万元的价格出售房屋，然后以200万元的价格在埃德蒙顿购买房屋，并将剩余的资金用于投资。

埃德蒙顿的升级买家现在正在进入豪宅市场。

此外，来自城市外围，拥有价值数百万元大房屋的居民希望缩小面积，转而在靠近市中心的豪华房产领域购买。

迪克森说，这些买家通常以100万元在埃德蒙顿购买一套公寓，然后以200万元在奥肯那根（Okanagan）或其它理想地购房。

Royal LePage最近的一份报告对埃德蒙顿的豪华房市场以及更广泛的整个加拿大的豪华房市场持乐观态度，这是经济前景改善和利率下降所推动的。

Royal LePage总裁兼执行长菲尔·索珀（Phil Soper）表示：“简而言之，在后疫情时代，高端房地产市场受到利率的影响要小于一般房地产市场。”

他说，这些买家通常拥有更多的资产可供交易，因此，他们不会受到较高抵押贷款成本的影响。相反，有关经济的正面消息往往会激发豪华房买家的热情，“这不是关于降低抵押贷款利率，而是关于降低利率如何成为未来经济成长的积极信号。”

该报告显示了2024年前8个月加拿大大多数豪华房市场的年增率。只有多伦多（-5%）、温哥华（约-39%）和哈利法克斯（Halifax）（约-17%）的销售下降。

相比之下，埃德蒙顿的豪华房成长仅落后于温尼伯（Winnipeg）。爱城前8个月的销售额年增近40%，而温尼伯的豪华房年增近62%。

埃德蒙顿豪宅市场的中位数价格也略有成长，年增约1%，达到约159万元。该报告还指出，爱城豪宅进入点目前为125万元。

它进一步预测，在今年早些时候的势头基础上，秋季豪华房买家将比平时更加忙碌。

索珀说，这些买家往往更有经验、更精明，如果他们找到自己想要的东西，他们会毫不犹豫地做出购买决定，“这有点像股票市场，专业交易员在政策变化（例如降息）之前做出决定。”

他补充道，预计到2025年春季，利率可能会降至3%，整个市场非常活跃，从而导致更多的豪华房买家升级。

迪克森预计今年秋季的销量将超过去年秋季的历史强劲水平，“找我看房的已经比平常多了。”◇

责任编辑：齐守善