【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林宜君报导）自周一（10月21日）起，纽约市议会针对全面修改纽约市土地分区制度的“应许之城”（City of  Yes）之“住房机会”（Housing Oppurtunity）提案，连续2天举行公开听证会。除了前一天有多名共和党与民主党民代表态反对，周二（22日）的听证会中，曼哈顿社区人士也出声要求“住房机会”的提案应对社区发展有利，而非只站在建商的立场。

曼哈顿第4社区委员会成员戴夫林（Paul Devlin）是克林顿/地狱厨房土地使用小组的共同主席，他表示小组先前已经递交了34页的建议报告，因为曼哈顿第四社委会的区域是全曼哈顿最稠密的住楼建案标的，并且该分区有近75%的土地属于“特别土地分区”（special zoning district），包括克林顿、地狱厨房、中城、裁缝区、哈德逊广场、西切尔西等地。

戴夫林指出，上述特别土地分区的设计是为了帮助经济、历史、族群等的发展，历年多有变动但仍能照顾到长期住民，并且增强“住宅”聚落的发展。戴夫林表示，之所以要求市议会重新检视“住房机会”的提案，就是要求提案内容必须保留目前的特别土地分区。

苏豪（SoHo）／北豪（NoHo）的玻璃创作者沃尔芙（Ronnie Wolf）在听证会中直言，如果“应许之城”不能修改损害当地住民利益的1501条（Section 1501）法令提案，市议会就应投票拒绝，因为从事艺术创作的住民将为此背负可观的税金，“而不是让住房变得更可负担”。

沃尔芙说，“都市规划局是在针对苏豪／北豪的住民，因为当地人除非缴了艺术基金费（art fund fee），否则就不能把商业楼改为住楼。”

苏豪／北豪早年为了照顾艺术创作者，因此允许创作者购入工作室后也能作为统舱（Studio）使用，让工作空间与生活起居相结合。但沃尔芙指出，都市规划局将强迫艺术工作者缴交“艺术基金费”，才能将商业楼分区改为住楼分区出售，而商业楼建商却无需相关成本，是一项不公平且需要被移除的条款。

现场还有多名来自上东城与上西城的社区与住民代表，指全面修改纽约市土地分区的“住房机会”并不规定建案得是可负担住房，因此担心过于稠密的建筑会影响社区生活品质，称提案是图利建商。

此外，出席听证会的民众对于“住房机会”提议的附属住宅单元（ADU）合法化，看法不一。

责任编辑：陈玟绮