【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者金凇澳洲珀斯编译报导）珀斯新房建设成本持续攀升。根据CoreLogic最新的Cordell建筑成本指数（CCCI），住宅建设成本在第三季度增长了1%，与COVID疫情前十年的平均水平一致。

截至今年9月的12个月期间，建房成本上涨了3.2%。

据“Domain”网站报导，CoreLogic经济学家埃齐女士（Kaytlin Ezzy）表示，这一数据可能会给联邦政府的国家住房目标带来额外压力，而这一目标对西澳来说是到2029年中建成12.5万套新房。

她说：“随着政府为期五年内建成120万套新房的目标正式启动，CCCI的重新加速增长可能会对这一已难以实现的目标带来额外压力。”

“截至今年6月的一年内，约有17.6万套住宅完工，较政府所需的每年24万套低了26.6%。

“尽管全国仍有25万套房屋处于建设议程中，但新住宅审批数量的缓慢意味着一旦积压的项目完工后，就会出现项目短缺的问题。”

根据澳洲城市发展研究所西澳分部门（UDIAWA）的分析，到2029年年中，西澳将缺少约30,000套住宅来满足同比需求，与全国目标相差约33,500套。

房地产公司Strategic Property Group总经理弗莱斯肯斯（Trent Fleskens）表示，西澳在2029年之前达到建造12.5万套新房的目标“极不可能”。

他说：“这一增长主要由两个因素推动：成本通胀和大规模移民——而这两者都不会很快下降到我们行业可以应对的水平。”

“要达到新房目标，我们需要以前所未有的速度建造房屋，而目前人均建筑工人比例却是几代人中最低的。

“如果需求保持不变，而我们无法建造足够的房屋来容纳进入西澳的人口，房价只会朝着一个方向走。”

弗莱斯肯斯表示，为了让消费者在新供应市场中看到价值，新房的建设成本必须接近现有房屋的价格。因此，随着西澳新房建设成本的持续上涨，现有房产市场将继续成为合理的替代选择。

贷款专家曼索尔塔尼（Mansour Soltani）表示，根据最新的抵押贷款报告，工资增长未能跟上新房建设成本的上涨。

他说：“过去五年，工资仅增长了15%，而新住宅的购买成本上涨了39%——几乎是工资增长速度的三倍。”

“这意味着五年前年收入10万澳元的家庭，当时可以购买70万澳元的新房，现在要以11.5万澳元的收入购买一套97万澳元的新房。”

责任编辑：杨新云