【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份新的报告称，尽管利率和通货膨胀率居高不下，但澳洲住房的装修贷款在过去一年中却大幅增加，成为新抵押贷款中增长最快的领域之一。

据澳洲房地产投资网，金融网站Money.com.au在最新发布的《抵押贷款洞察》（Mortgage Insights）报告中说，澳洲住房装修贷款在过去一年中增长显着，年增长率达到了9%，月增长率为7%。

网站Money.com.au的住房贷款专家Mansour Soltani将这种趋势归因于不断上涨的房价、有限的新房供应以及印花税，这些因素促使了房主选择装修而不是购买新房。

数据显示，澳洲新贷款的平均规模为640,998澳元。在过去一年中，自住者的平均贷款金额为61.6万澳元，投资者的平均贷款金额为62.7万澳元。

尽管经济形势严峻，但新增住房贷款的年增长率和月增长率都达到了7%。但与2022年1月的水平相比仍低19%，当时的利率处于历史最低水平，许多借款人都使用了固定利率房贷。

投资者贷款也在增加，年增长率为15%，而自住者贷款的年增长率较低，仅为3%。

西澳的投资者贷款增长尤为强劲，仅7月份就增长了4.6%，全国平均增幅为2.6%。不过，西澳的年均投资者贷款金额仅为49.3万澳元，在各州和行政区中位居倒数第三。

首次置业者贷款的增长速度是整个自住者贷款市场的三倍，占住房贷款市场的31%。

新的首次置业者贷款数量年增长率为8.3%。维州对这一增长的贡献最大，今年7月，该州首次置业者贷款增长了2%；昆州的首次置业者贷款同比增长了29%。

此外，自住者贷款的浮动利率和固定利率之间的差距正在缩小，目前不到0.2%。

这一变化归因于贷款机构调整了对现金利率在短期内保持稳定的预期。今年7月，三年以下的固定利率上升了八个基点。

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