【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）春季通常是房地产市场一年中最繁忙的时期，悉尼的春季销售季近期拉开了帷幕。在悉尼一些人口快速增长区，大地皮的房产卖家在拍卖中收获了高价，但房产代理报告称，其它许多地区却属于买方市场。

据澳洲房地产网消息，抑制市场过热的部分原因是最近上市房产数量的增加。根据SQM研究所的数据，8月份的新上市房产数量创下自2009年有纪录以来的最大增幅。

其中一笔亮眼的交易是Ermington一套930平方米地块上的独立房，以292万澳元在拍卖中售出。数周前，同区的类似房产售价约为250万澳元。

共有13个买家团体登记竞拍这套位于Stamford Ave的房产，据报道，其中大多数是意欲建造双拼房的开发商。

据称买家是一位建筑商，目前没有立即开发该地块的计划，成交价仅比次高出价者高出1,000澳元。

Melrose Estate Agents的销售代理Paul Tassone表示，该地块上新建双拼房一套可能价值超过300万澳元。

他说：“最近几个月，Ermington的表现非常强劲，远超如Eastwood的附近其它地区。”

拍卖师Francesco Princi收到了220万澳元的开价，在竞拍达到290万澳元时仍有四位买家争相竞价。

Princi说：“这么大的地皮非常罕见，房产能卖出高价得益于较好的开发机会。”

在北区Epping，一套三居室独立房的钥匙落到了一户首次购房家庭之手，他们战胜了其他五位注册竞拍者，以220万澳元成交。

这套位于Rockleigh Way的两层独立房成交价比保留价高出25万澳元。来自The Agency的销售代理Catherine Murphy表示，在当前比较谨慎的销售环境下，这一结果相当出色。

她说：“现在的市场非常不稳定，这样的销售情况绝对不是常态。”

东区一套赛马教练所拥有的1885年建造的房子，在Randwick进行了一场竞争激烈的拍卖后，以略高于215万澳元的价格售出。

这栋位于Randwick赛马场对面的William St三居室老式排房曾归属于Betty Lane Holland，她是新州首批女性赛马教练之一，去年以97岁高龄去世。

四位竞拍者参与了拍卖，销售代理是McGrath-Coogee的Marnie Seinor。该房的指导价约为200万澳元，开价为185万澳元。

关于最近的拍卖趋势，Menck White拍卖行的董事、拍卖师Clarence White表示，买家越来越谨慎，市中心附近的房产拍卖正在失去活力。

White说：“我们遇到的约80%的卖家高估了价格。他们中的一些人设定了非常不切实际的保留价，认为市场比实际情况要强劲。”

他补充道，一些买家可能在等待储备银行关于利率何时下降的更明确信息。

“买家对价格非常谨慎，往往在拍卖时缺乏强烈的购房意愿。许多人都在关注利率走势。”

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