【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林一山香港报导）《施政报告》（16日）宣布将立法制订“㓥房”出租制度，符合标准的单位将名为“简朴房”，不符合标准的必须改建，否则业主不可出租。民间团体“㓥房支援连线”对报告未有详细交代政策内容及细节表示失望，认为未能释除㓥房户的疑虑，促请政府落实安置政策。

连线强调，符合标准的“㓥房”单位名字并不重要，重点是单位质素，如果合规格单位质素仍然恶劣，都会出现新的房屋问题。安置措施是政策有效落实的关键，若没有相应的安置措施，只会令基层㓥房户面对无家可归的风险，及令恶劣居所问题隐蔽化。

团体提到，现时全港只剩下屯门宝田临时收容中心及中转屋，用作因天灾人祸而无家可归的临时安置用途。假设被取缔的㓥房单位占大约三成，估计将有约3万个家庭需要被安置，但宝田临时收容中心只有400多个的宿位，难以满足如此庞大的需要。他们一项调查发现，接近七成的受访者不接受屯门宝田临时收容中心，首两项原因是地点偏远及影响工作或上学等生活。

连线建议以一套客观的计分标准有序取缔㓥房，否则会引发大规模的安置需要。例如考虑楼宇负荷、临时构筑物状况及设备、大厦管理及卫生条件、窗及渠管情况、消防安全。政府应订立取缔㓥房的时间表，并根据安置㓥房户的能力，订出每年取缔㓥房的数目。团体希望指标为每年不少于1万个㓥房单位，配合㓥房发牌制度，确保新建的分间单位合乎基本的宜居标准要求，正式为劣质㓥房“截龙”。

政府建议“简朴房”面积标准为8平方米，连线认为面积过小，未能满足㓥房户，特别是家庭的生活需要。重申面积标准应该顾及家庭成员有足够生活空间，满足成员和谐相处及履行照顾的功能。

关于取缔㓥房后租金上升问题，组织建议检讨现时的㓥房租务管制条例，订立起始租金。例如，参考现时差饷物业估价署为全港单位订立之应课差饷租值，并乘以150%。一个原本应课差饷租值为3.6万元、面积为1,200平方呎的完整单位，其分间后之每月总租金不得高于4.5万元。连线相信此标准能够在维持业主合理租金收益与租客承担能力取得平衡。◇

责任编辑：陈真