【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）中央银行最新一波房贷管制，被视为史上最重一波打炒房，央行总裁杨金龙17日于立院表示，台湾房市影响金融稳定的情况比想像严重，大家拚命买房子，正在催化房市泡沫，希望通过相关措施反转房市预期心理，让房市可以软着陆。

国民党立法委员林德福关切，央行为维持金融稳定及健全银行业务，希望资金不要过度流向不动产市场变成影响房市的最大黑手，消费者把房贷受挫的矛头指向央行，另媒体形容此波房仲业交易量受冲击的情况为“金龙海啸”，询问杨金龙此次措施带来的影响，与推出的考量。

杨金龙说，前一年国内房市太热，需要让它冷却下来，特别是房价在高涨的过程，并不容易反转房价上涨的预期心理，但站在金融稳定的观点，希望藉由政府部会一系列打炒房措施的发酵，让预期心理可以被反转，房市可以软着陆。

“发现情况比想像严重”

至于为何没有提早出手？他说，6月时，对房地产的资讯掌握不够充分，管制力道比较轻，因为6月资讯会延迟一两个月才拿到，发现情况比原先想像更严重，因此9月再次出手，“如果等到之后出手，可能情况会更不好。”

杨金龙说，大家拚命买房子，确实会催化房市泡沫，而且如果持续下去，对国内金融稳定与房地产业都有不利影响，因此央行事先出手抑制房价上涨的预期心理。

第8波打炒房？尚难评估

他说，过去日本跟美国的房地产问题非常清楚，都是开始时，社会充斥对房地产的预期心理，政府没有谨慎处理导致泡沫垮掉，而中国的情况可能是政府出手太慢又出手太重，导致之后房地产要回温的力道不够，“中国的例子值得台湾借镜。”

朝野立委关注央行房市管制的成效，杨金龙表示，成效短时间内看不出来，但他认为事态朝正向发展；至于是否有第八波选择性信用管制？杨金龙回应，房地产比较特殊，很难去评估效果，央行会持续密切注意。

责任编辑：吕美琪