【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）周二（10月15日），加拿大房地产协会（CREA）再次下调今年年末房市走势预测，认为明春前今年年末全国房市多半是“按兵不动”，理由是加拿大央行降息并未如预期刺激房市迅速升温。

协会预计，今年全国地产交易量估计总计46万8,900套，比去年增长5.2%，低于7月份6.1%和4月份10.5%的预测。协会上月全国房屋销量和价格报告显示，上月全国房屋平均售价66万9,630加元，同比上涨2.1%。协会预计，今年全国房价预计仅上涨0.9%至68万3,200元，低于此前2.5%的预测。

数据显示，9月全国房屋销量同比上升6.9%，但央行连续三次降息后，当月销量与8月份相比仅增长1.9%。截至9月底，全国房屋挂牌总量总计18万5,427套，同比增长16.8%，但仍低于往年同期 20万宗的历史 平均水平。

由于全国几个主要城市新房源全面上升，9月份全国新房源数量环比增长4.9%。

明年房市报复性反弹？

协会预计，明年春季房市反弹更强劲。协会高级经济师卡思卡特（Shaun Cathcart）表示，央行降息后的三个月里，销量连续三个月上涨，涨幅虽不大，但毕竟呈上涨趋势。由于降息速度预计超预期，部分买家可能会选择继续观望，有可能会进一步推动明年房市报复性强劲反弹。

央行今年6月启动降息周期，此后连续三次降息至目前的4.25%，10月23日是下轮利率会议，央行行长已经明示，鉴于通胀最近进一步放缓，未来有理由进一步降息。

CREA周二表示，利率继续下降预计会刺激新的需求，明年全国房屋销量估计增长6.6%，平均房价预计涨4.4%至71万3,375元。

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