【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新报告表明，澳洲豪宅市场的需求很强劲，特别是南澳与西澳。日前，几位业界人士分析了珀斯豪宅市场持续火热的原因。

据“Domain”网站报导，房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）经过调查澳洲各地高端住宅物业的估值师后发布了《2024年第三季度高端住宅估值师洞察》报告。该报告显示，40%的估值师认为他们当地的高端房产需求非常强劲，南澳和西澳的需求最为旺盛。

估值师表示，市场对价值高达2000万澳元的豪宅的需求最强劲，预计未来12个月西澳的价格将继续增长。

房地产公司Haiven Property总监休斯（Sean Hughes）表示，他的团队发现，珀斯北部沿海地带的豪宅的市场需求激增，同时销售价格创下新的记录。

他说：“我们的经验表明，珀斯的高端住宅市场非常火热，预计在未来会保持这种状态，因为目前这一市场仍然明显被低估。”

“从Trigg到City Beach、Sorrento、Iluka及其它地区，来自市场各方的兴趣都很高，尤其是那些渴望升级住房品质或缩小住房面积的本地买家以及寻找高端住宅的外籍人士，他们对珀斯最负盛名的沿海地段情有独钟。

“在这些高端社区里，土地稀缺，即使你能够获得，建造新房的成本和时间也是一种阻碍，这意味着现有房屋的需求非常高。”

房地产集团Ray White Group首席经济学家康尼斯比女士（Nerida Conisbee）表示，建筑成本的急剧上升是后疫情时代经济的一个显着特征，这一现象最初是由于供应链问题引起的，随后演变为有史以来最多的建筑公司破产的局面。

“尽管这一问题现在开始有所缓解，但相比疫情前，建造新房的成本仍然要高得多。”她说，“过去两年，建造新房与购买现有房屋的成本差距一直是房价增长的驱动因素之一。”

房地产公司Strategic Property Group总经理弗莱斯肯斯（Trent Fleskens）表示，珀斯的房地产市场已经进入上涨阶段。他表示，豪宅买家追求的是豪宅重置成本下的价值，重建相同的豪宅将比过去十年的成本高出50%。

“精明的资本总是率先行动，”他说，“当珀斯的房地产市场在2017-2018年试图摆脱低迷时，正是高端市场率先行动。”

“同样在2024年底，由于预计明年利率将进一步下调，市场竞争将加剧，高端市场在其投资决策中再次领先。”

责任编辑：杨新云