【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）台中央银行在第三季理监事会宣布第七波打炒房措施，被视为央行史上力道最重的一次。台央行总裁杨金龙在17日将到立法院财委会报告该措施，书面报告在16日率先披露，内容指出，“有房无贷”以及“第2户购屋”占购屋贷款的比重高，而且多属投资甚或投机目的，因此这波措施主要针对这两类人收紧房贷规范。

央行在9月、第三次理监事会推出第7度调整选择性信用管制措施，并调升存款准备率0.25个百分点。央行说，这是为进一步强化管理银行信用资源，抑制房市投机与囤房行为，引导信用资源优先提供无自用住宅者购屋贷款。

他们说，估强化信用管制可冷却民众强烈的房价上涨预期心理，进而抑制投机动机。另外，央行在10月9日提出排除条款，松绑继承、换屋与新青安（青年安心成家购屋优惠贷款升级方案）等三类族群的房贷限制。

央行说明，这次的第七波选择性信用管制，重点在规范有房屋者申请第1户购屋贷款不得有宽限期，以及调降第2户购屋贷款成数，“主要是考量两者占购屋贷款人数比重高，且多属投资甚或投机目的。”

央行列出三个数据佐证，首先，总购屋贷款中，近两成民众已有房屋、仍申请一笔购屋贷款。他们说，由于这类人数众多，若给予宽限期，期间借款人只需缴交利息而不用偿还本金，易被用于短期炒房，因而新增规范，防堵这类借款人不断使用财务杠杆进行炒房。

另外，自然人第2户购屋贷款最高成数由六成降为五成，并扩大实施地区至全国，央行解释，主要是新申贷第2笔购屋贷款人数多，近期申贷金额与人数激增，并由特定地区（六都与新竹县市）外溢至全国。

央行提出数据，一是今年第2季新申贷第2笔购屋贷款人数，占新申贷购置住宅贷款人数比率约达17%，且第2户购屋贷款金额年增97%、人数年增71%；二是今年上半年新申贷非特定地区第2笔购屋贷款金额年增49%、人数年增20%。

展望之后，央行强调，仍将持续检视不动产贷款情形与管制措施执行成效，并密切关注房地产相关政策对房市的可能影响，适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。

责任编辑：玉珍