【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月15日讯】重阳节长周末新盘销情畅旺，抢去部分二手购买力，各代理于刚过去星期六、日的十大屋苑成交全线倒退。中原于周末录得9宗交投，按周减少2宗；美联报9宗，按周下降1宗；利嘉阁获8宗，收缩2宗；港置录5宗，大减6宗。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，减息后利好因素涌现，楼市持续回稳向好，买家入市信心大大提升。发展商积极推盘下，一手市场明显回暖，二手市场亦跟随向好，睇楼量活跃，惟笋盘开始减少，加上部分业主反价，增加买家的议价难度，以致二手成交量未见大幅增加，不过稳中向好。随着新一份施政报告即将公布，市场憧憬将有振兴经济及楼市等措施，相信可为楼市带来新一波助力。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期楼市利好因素纷呈，适逢重阳节长假，楼市再度起动，新盘销情火热，吸纳众多客源与资金，致令二手交投回软。虽然本周10大屋苑交投略见回落，但是各区睇楼量维持活跃，只要一手向隅客陆续回流二手市场，配合投资者、准买家及租客加快入市步伐，料二手交投将维持稳中向好的局面。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，周末长假期，不少市民北上或外游，而新盘则多区齐发抢客，导致二手市场受压，交投淡静。

香港置业行政总裁马泰阳表示，近期大陆当局频频出招刺激经济及楼股市场，带动投资市场氛围，港楼入市意欲骤增。

按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城高级区域营业董事张光耀表示，重阳节及周末一连3日假期太古城录得2宗买卖成交，包括东山阁高层B室，实用面积797平方呎，三房套房间隔，叫价1,280万元，累减188万元或15%，新近以1,092万元连租约易手，实用呎价13,701元。另一宗成交为冠天阁高层C室，实用面积680平方呎，三房套房间隔，叫价1,150万元，新近以1,010万元沽出，实用呎价14,853元。

至于九龙区，利嘉阁地产黄埔二行高级联席董事余美宝表示，刚过去的周末长假期，黄埔花园录得2宗买卖成交，其中包括2期9座高层H室，实用面积约389方呎，以约520万元易手，折合平均实用呎价约13,368元。另一宗为12期9座中层F室，实用面积约607方呎，以约718万元沽出，折合平均实用呎价约11,829元。

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄于重阳节当天录得1宗成交，单位为丽湖居5座高层E室，实用面积446平方呎，两房间隔，议价后以375万元易手，折合实用呎价8,408元。据了解，原业主于2017年5月以412.8万元购入单位，现沽出账面蚀37.8万元，单位7年贬值9.2%。至于周末两日则未录成交，屋苑本月累录7宗成交，平均实用呎价约8,097元。＠

责任编辑：陈玟绮