【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林一山香港综合报导）政府将于本月16日发表新一份《施政报告》，社福机构“明爱”（13日）公布一项最新的㓥房调查指，受访住户的人均居住面积中位数仅为45平方呎，比高度设防监狱的63平方呎细，荃湾区更只有37.5平方呎。

明爱青少年及社区服务住屋权益发展工作小组今年8月至9月期间，以问卷方式访问了149位来自中西区、观塘区、九龙城区、荃湾区及南区5个地区的基层㓥房租户，了解㓥房租管实施后的成效、没有独立水电表的㓥房住户的收费情况，以及居民对最低㓥房标准的意见。

调查发现，受访㓥房住户的人均居住面积中位数仅为45平方呎，比高度设防监狱的63平方呎还要细，荃湾区更只有37.5平方呎。同时，㓥房租金高昂，受访住户租金中位数为5,300元，荃湾区更高达5,800元。5区整体平均呎租为46.39元，比今年8月的私人住宅平均呎租高出逾22%，中西区的平均呎租更高达52.66元。

尽管㓥房租务管制条例已实施超过两年半，但调查显示，大部分受访者的租赁情况仍未符合条例规定。27.5%受访者没有签署租约，51.7%没有打釐印，85.6%业主没有提供正本水电费单。 在受访的149户㓥房家庭中，只有一户拥有正式的独立水电表，另外3户业主更要求他们作代理人收取其他㓥房住户的水电费。

调查收集了㓥房租户5月至8月的水电用量及费用数据，发现有㓥房租户因累进制而被多收取高达2,200元电费。水费方面，只有4户的业主有按水费单每季度收费，同样都因累进制而出现超收情况，最高一户被多收了378元。有一半以上㓥房租户被业主以人头收费及每度水定额收费，其中一户被收取每度水20元，还有各种五花八门的收费方式，都与租户用水量不符。

政府近年声称要“取缔劣质㓥房”，在受访㓥房住户最希望政府介入的5大㓥房标准中，前4位都与环境安全有关，包括消防安全、有窗通风、楼宇安全和卫生环境。51.7%受访者不同意政府提出的7至10平方米的最低㓥房面积，认为面积太细影响身心健康，亦未有考虑面积和居住人数的关系，建议应订于10平方米或以上。

80.5%受访者不同意政府在不确保原区或就近地区以传统公屋、简约公屋或过渡性房屋作取缔㓥房的安置政策。有部分受访者担心订立最低面积过高，会负担不起租金。

明爱建议政府强制㓥房业主同租客签订标准书面租约；规管业主为每户㓥房安装独立水电表；加强㓥房租管执法及增加罚则；政府应提供安置政策，保障有住屋困难而又未能申请公屋的㓥房户，同时提供搬迁和补偿津贴。@

责任编辑：陈真