【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）由於潜在买家放弃了对澳洲储备银行提前降息的希望，悉尼部分地区的上市房源数量急剧增加，但需求下降，导致房价下跌。专家表示，悉尼的市场已开始转向买家市场。

据澳洲房地产网消息，房地产数据分析机构PropTrack发布的最新房价指数显示，9月份，大悉尼地区的整体房价平均上涨了0.01%，与此前一个月约0.32%的涨幅相比，增长速度有所放缓。

以公寓房、联排房和独立房的销售额来计算，9月份房价中位数上涨到了110.3万澳元，比一年前上涨约5.9%。

但悉尼各地区的房价走势存在着很大的差异。

当月大多数悉尼外郊区和东区的房价都录得了强劲上涨，而内城区的房价则有所下跌。

目前，悉尼中央商务区和内南区的房价比三个月前平均下降了约0.64%，内西区的价格则在同期下降了0.16%。

住房专家称，由于近期投资者出售公寓房的数量有所增加，这两个地区的高密度公寓房存量增加。

投资研究机构SQM研究所的所长Louis Christopher表示，许多投资者难以保住他们的房产，因为他们的投资房和自住房都需要偿还更多的贷款。

“当人们陷入困境时，家庭住房通常是最后出售的东西。他们更有可能先卖掉投资房，我们看到了很多这样的情况。”他说。

他认为，悉尼已成为了一个 “买方市场”，他预计在储备银行决定降息之前，悉尼的房地产市场都将有利于买家。

PropTrack的经济师Eleanor Creagh表示，挂牌房源的增加正在缓解市场的压力。

“上市出售的房产数量增加，提供了更多的选择，并减缓了价格的上涨。”她说，“虽然房价在上涨，但持续的高利率、生活成本的压力、疲软的消费情绪和可负担能力的限制等因素都在拖累房价。”

PropTrack表示，在过去三个月中，包括Liverpool和Fairfield等地区在内的悉尼西南地区的房价涨幅最大，达到了1.61%。

东区的房价同期上涨了1.12%，外西区和蓝山地区的房价涨幅则略低于1%。

就全国而言，9月份房价上涨了0.04%，与一年前相比上涨了5.67%。

在其它州府城市中，阿德莱德（+0.53%）、珀斯（+0.24%）和布里斯本（+0.2%）在9月份都录得了较悉尼而言更强劲的上涨，但霍巴特和墨尔本则在当月录得了房价下跌，幅度分别为-0.31%和-0.3%。

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