【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，澳洲住房总值首次达到了11万亿澳元，但房价的增长速度正在放缓，越来越多的房产投资者涌入市场。

房地产数据分析公司Corelogic 周五公布的数据显示，今年第三季度，澳洲房价仅上涨了1.0%，年增长已降低到了6.7%。

这是自2023年3月以来最疲软的季度增长。

住房租金价格几乎没有波动，在今年第三季度中只上涨了0.1%，这是自2020年疫情封锁以来最小的涨幅。

CoreLogic的经济师埃兹（Kaytlin Ezzy）表示，虽然许多地区的市场仍保持恢复力，但总体而言，房价的增长速度已明显放缓。

“购房者和投资者变得更加谨慎，当前的贷款环境正导致他们做出更加谨慎的购房决策，”她说。

随着联邦议会加大力度推行提高住房可负担性的措施，越来越多的投资者涌入住房市场。

目前，市场上的新增住房贷款有近五分之二是投资者贷款，占比是自2017年以来的最高水平。

埃兹表示，投资者活动活跃很可能是人们意识到了资本收益机会、住房租赁市场趋紧以及其它因素综合作用的结果。

她说，更多的房源也为投资者进入市场提供了更好的机会，但这可能会给首次置业者带来更大的竞争压力。

“投资者活动的增加可能会对本已有限的供应水平造成进一步的压力，尤其是在州府城市。”

本周，工党政府再次提出一项法案，允许首次置业者用较少的首付购买房产。

此前，联盟党和绿党阻挡了工党希望让 “帮助购房共享产权计划”（Help to Buy shared equity scheme）法案获得通过的努力。绿党表示，这些变化只会加剧当前的住房危机。联盟党则希望允许澳洲人动用自己的退休金来填补购房首付。

目前，关于负扣税的问题也引起了激烈的争论，最近的一项全国性民意调查显示，大多数澳洲人希望取消负扣税，但在如何取消的问题上存在分歧。

买家对有限房源的争夺正在把珀斯的房价推向新的高度。在持续需求和有限供应的推动下，这座西澳州府城市的房价年增长已达到了24.1%。

悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价也创下了历史新高，但墨尔本和霍巴特的房价却从2022年的高点持续下跌。

责任编辑：岳明

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