【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者常怀仁台湾台北报导）OURs都市改革组织与朝野立委10月1日举行记者会表示，行政院去年提出“推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施”，但却没有法令依据，就算中央有相关方案，但地方政府不一定会遵守，因此主张，将社会住宅列为区征、公办重划地区应取得设施，以及将区征、重划取得建筑用地“合建分屋”列为社宅兴办方式。
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯表示，行政院去年通过推动社会住宅成果与提升社宅用地的精进措施，要求未来直辖市留5%、非直辖市留3%做社宅用地，但没有法令依据。
中华民国地政士公会全联会荣誉理事长林旺根直言，中央即使有相关方案，但地方政府基于其他政策考量也不一定完全遵守，所以希望能够在《住宅法》第19条把相关依据明文化，因为《住宅法》是整体住宅政策，各级政府都要遵守。
国民党立委牛煦庭认为，政府应建立“社会住宅土地储备”的观念，在都市计划拟定或变更时，可先预留划定“社会住宅专用区”。另外，为避免造成排挤其他公共设施用地，并确保专供社宅使用，不建议再多增设使用目的较广的“社会福利设施用地”。
牛煦庭说，对于正在进行区段征收和市地重划的土地，若要再检讨据以执行的都市计划，恐造成程序延宕，因此在开发财务达到损益两平时，需要启动社宅土地储备机制，由主管机关把剩余尚未标售的土地，衡酌当地的人口发展及居住需求，预留做为社宅土地，可由地方政府自行兴建社宅，或是以较便宜的价格，专案让售给中央政府兴建社宅。
民众党立委麦玉珍表示，这个会期会送出《住宅法》修正草案，未来将区段征收、市地重划、都市更新等，以整体开发方式与社会住宅政策紧密结合。不仅能有效利用土地资源，也能加速社会住宅的兴办，满足民众迫切的居住需求。
民进党立委郭国文透过声明表示，土地取得是兴建社宅的难题之一。因此，政府必须用多元手段来促成社宅的兴建，尤其目前高房价、高房租的状况下，社宅的需求是急迫的，政府应该积极保障年轻人当下的居住权。
因此，郭国文表示，不管是要求进行区段征收跟市地重划的路段，必须纳入社会住宅，或是藉由民间促参、导入保险资金兴建等途径，他都支持，且将在财政委员会持续推动，并监督政府积极面对居住正义问题。
对此，国土署回应，内政部已研拟“整体开发地区社会住宅土地规划及取得实施方案”报请行政院核定，以利相关单位依循办理，无须修正《住宅法》即可办理，并呼吁各地方政府，日后办理区段征收或市地重划等整体开发案时，应积极配合留设土地供兴建社会住宅使用。
未来国土署将因应都市扩充及产业园区布局，优先于六都、竹苗彰等县市，盘点5公顷以上国有非公用土地、国有公用或国营事业低度利用土地、退场校地、整体开发案留设社宅用地等基地，协同地方政府共同擘划小造镇计划愿景。
国土署表示，《住宅法》第19条规定系规范主管机关取得社会住宅建物方式，区征及重划为取得用地方式，且政府办理之整体开发非仅区征及重划2种方式，倘于《住宅法》明定社会住宅于区征重划区应取得设施，不仅有局限性，于该条文法制体例上亦不适合。
责任编辑：陈玟绮
