施永青:港府迫不得已停推地 料今年上半楼价续跌
【大澳门威尼斯人赌场官网2024年01月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导)港府今季暂停出售住宅用地。中原集团创办人兼主席施永青形容,是政府迫不得已,特别是早前接连有卖地流标或低价成交,向市场释出负面讯号,同时亦反映政府不希望贱卖土地。
他说,地价和楼价下行,影响市民消费及再投资能力,对经济发展有负面影响,认为政府是时候要判断未来楼价走向。若政府期望楼价平稳,暂停卖地外,建议进一步考虑“撤辣”;若要有更好效果,就要鼓励资金入市,例如进一步放宽投资移民的房地产限制,或者容许利用强积金供款买楼等措施。
在楼价走势方面,施永青说,本港楼市已由2022年的下跌15%,收窄至去年的下跌5%,相信2024年跌幅会进一步收窄。
不过,香港及政府财政都显示未准备好楼价下跌,政府在楼价下行时出来救市,以及暂停推售住宅地的举动已足够反映,政府在破坏高地价环境的同时,仍未改变自身固有管治模式去迎合市场转变。
施永青估计,今年上半年整体楼价持续下跌的概率仍较大,但随着息口有下调机会、大陆经济若好转,以及香港本身并无过度发展及借贷,楼市会在年内找到支持位。 @
责任编辑:陈玟绮
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