【大澳门威尼斯人赌场官网2024年01月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）港府今季暂停出售住宅用地。中原集团创办人兼主席施永青形容，是政府迫不得已，特别是早前接连有卖地流标或低价成交，向市场释出负面讯号，同时亦反映政府不希望贱卖土地。

他说，地价和楼价下行，影响市民消费及再投资能力，对经济发展有负面影响，认为政府是时候要判断未来楼价走向。若政府期望楼价平稳，暂停卖地外，建议进一步考虑“撤辣”；若要有更好效果，就要鼓励资金入市，例如进一步放宽投资移民的房地产限制，或者容许利用强积金供款买楼等措施。

在楼价走势方面，施永青说，本港楼市已由2022年的下跌15%，收窄至去年的下跌5%，相信2024年跌幅会进一步收窄。

不过，香港及政府财政都显示未准备好楼价下跌，政府在楼价下行时出来救市，以及暂停推售住宅地的举动已足够反映，政府在破坏高地价环境的同时，仍未改变自身固有管治模式去迎合市场转变。

施永青估计，今年上半年整体楼价持续下跌的概率仍较大，但随着息口有下调机会、大陆经济若好转，以及香港本身并无过度发展及借贷，楼市会在年内找到支持位。 ＠

责任编辑：陈玟绮