【大澳门威尼斯人赌场官网2024年01月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李冰综合报导）近日，中国多家房企公布了2023年整年业绩数据，位列前三名的中国地产商保利发展、万科和中海地产（简称“保万中”）业绩出现下滑，而此前的“销售冠军”碧桂园2023年销售额则出现“腰斩”。

保利、万科、中海2023年业绩下滑

1月6日，中国最大的房地产开发商保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）发布公告显示，2023年12月份，保利发展实现签约面积128.53万平方米，同比减少62.18%；实现签约金额227.33亿元（人民币，下同），同比减少60.24%。

整体来看，2023年1月至12月，保利发展实现签约面积2386.12万平方米，同比减少13.17%；实现签约金额4,222.37亿元，同比减少7.67%。

保利发展是中共大型央企保利集团下属的房地产开发业务平台，也是目前中国规模最大的房地产开发商。

2023年以来，保利发展股价跌幅约33.56%，最近一轮股价下跌趋势已持续三个多月。为紧急护盘，12月11日，保利发展宣布拟斥资10亿～20亿元用于回购股票。此外，第二大股东泰康人寿也承诺未来6个月“不减持”。

“招（招商）保（保利）万（万科）金（金地）四大老牌地产公司，股价又要新低了。”面对上述走势，有投资者在中国论坛感慨称，地产行业的调整还没有结束，未来还能分出红利的地产股，已经很不错了。

2023年房地产行业的深度调整仍在继续，销售额前三名已从2022年的“碧桂园、万科、保利发展”，调整到2023年的“保利发展、万科、中海地产”。

深圳国企旗下的万科集团于1月2日发布去年的销售情况简报。数据显示，2023年1月至12月，万科累计实现合同销售面积2,466.0万平方米，合同销售金额3,761.2亿元，同比下降9.8%。

曾经房地产的金字招牌，如今在股价上也倍感凄凉，“地产一哥”万科A年初至今股价跌幅达四成，投资者开始担忧其股价滑落至个位数。

另一地产巨头中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）1月5日发布2023年物业销售和土地收购情况的公告。

公告显示，2023年12月份，中海地产连同其附属公司、合营公司和联营公司（统称“中国海外系列公司”）实现合约物业销售额约227.81亿元，同比下跌40.1%；相应的已售楼面面积约98.35万平方米，同比下跌50.2%。

2023年1月至12月，中国海外系列公司实现合约物业销售金额约3,098.10亿元，同比上升5.1%；相应的已售楼面面积约1335.69万平方米，同比下降3.7%。

中海地产是中共央企中国建筑集团旗下的地产开发商，在中国地产业内有“利润王”之称。2021年8月，中海地产发布2021年度中期业绩报告显示，净利润率近年来首次跌破20%。2022年第三季度营收、经营溢利均出现大幅下滑。

碧桂园2023年实现的销售额同比“腰斩”

1月4日晚间，碧桂园控股有限公司（简称“碧桂园”）发布未经审核运营数据。

公告显示，2023年12月单月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约69.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约68万平方米。

根据公告，2023年全年，碧桂园实现权益销售金额1,742.8亿元。大澳门威尼斯人赌场官网记者注意到，据碧桂园2023年3月发布的年报显示，2022年碧桂园全年实现权益合同销售金额约3,574.7亿元，2023年销售额同比减少1,831.9亿元。

2023年8月，总负债高达1.44万亿元的碧桂园宣布“爆雷”，震惊了整个市场。同年12月，碧桂园董事局主席杨惠妍在一次会议上称，其家族即使“砸锅卖铁”也会支持公司发展，但她承认未来公司将“非常艰难”。

中国房企2023年业绩普遍下滑

根据中指研究院近日发布的数据显示，2023年TOP100房企销售总额为62,791.0亿元，同比下降17.3%。2023年全年，重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约6%，绝对规模为自2016年算起的八年来最低水平。

另据克而瑞研究中心数据，2023年百强房企中累计业绩同比降低的企业数量占比近七成，其中31家同比降幅高于30%，民营房企占27家。

此外，截至2023年12月18日，A股和港股两市181家上市房企总市值较年初缩水近三成，创3年来最低。根据Wind数据统计，A股和港股房地产开发企业仅2023年上半年总市值就蒸发了数千亿。目前房地产类股总市值仅剩12,388亿元，为三年来的低点。

对此，美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田近日对大澳门威尼斯人赌场官网表示：中国房市已经失去增长的动力，而且2024年中国房地产股市不会止跌，最坏的情况还没有到来。下一步，中国整个经济和股市将会继续恶化，最后可能从衰退走向正式的萧条。

责任编辑：林妍#