【大澳门威尼斯人赌场官网2024年01月10日讯】（记者陈安编译报导）尽管遭到当地居民的反对，开发商仍建议卡城市议员授权出售毗邻格伦莫尔购物中心（Glenmore Landing）的5.48英亩市属土地，以适应未来的重新开发。

城市基础设施和规划委员会将于1月10日（周三）开会，考虑政府将绿地（城市指定为“剩余”公园用地的一块地块）出售给里奥坎管理公司（RioCan Management Inc）的建议。

去年，RioCan向市政府提交了一份重新开发格伦莫尔购物中心的计划，以“强化和扩大用途，将住宅纳入其中”。

开发商申请中的部分内容表示：“这些申请的批准将使RioCan能够采取分阶段的方法来加强该购物中心的零售业，并增加住宅选择，将该地块改造成一个适合步行的混合用途社区。”

开发商于2022年6月与市政府达成协议，购买西南第14街和90大道沿线的剩余土地。这些地块直接位于格伦莫尔兰丁购物中心的东部和南部，现在是购物广场和两条道路之间景观屏障。

RioCan的提案包括开发6栋高层住宅，可容纳2,000至3,000名新居民，此外还有7栋多层建筑，可提供增强的零售和综合用途开发。

该开发案合计可容纳约4,200名居民。

许多地区居民反对提议：“史无前例”

许多地区居民对开发商提案的规模和密度表示反对。

卡城土地出让公示共收到2698条回复，绝大多数受访者反对出售和重建的提议。

反对的焦点是在没有举行公开听证会的情况下出售公园用地、居民涌入导致交通流量增加以及对周边社区的影响。

一个自称为“格伦莫尔购物中心保护社区”的组织于去年春天成立，从那时起就一直在拉响警报。该组织还在上发起了请愿，称RioCan计划是“史无前例的”。

成员莱斯利·法勒（Lesley Farrar）表示，她宁愿看到城市拥有的土地重新植被，并透过本地物种恢复活力，以创造更多的野生动物栖息地。

她说，“在水库公园门口的位置的这种规模的开发将造成前所未有的拥堵和极度过度使用”。

法勒还担心多年的建设和随之而来的污染可能对格伦莫尔水库造成的影响，格伦莫尔水库是卡城人的主要饮用水来源。

但并非所有人都反对该提案。一些受访者表示，他们认为格伦莫尔购物中心的重建是一个积极的机会，可以促进交通导向开发、经济适用房以及改善道路和购物设施。

企业主：“基础设施无法支撑交通”

格伦莫尔购物中心的许多企业主对潜在的发展持谨慎态度。

拥有玛格丽塔设计公司（Margareta Design）34年的格里·迈尔斯（Gerry Miles）表示，几年前，她的女装店在西南14街的快速公车（BRT）车道建设过程中已经受到了影响。她称，一些顾客告诉她，那些年他们无法进入她的店面。

她现在担心，如果RioCan的发展向前推进，同样的情况也可能发生，但规模会更大、时间更长。

虽然扩大客户群的前景很有吸引力，但迈尔斯指出，该开发项目的最终完工还需要很多年的时间，格伦莫尔购物中心的几家企业可能无法渡过难关，看到最终的回报。

她说，“你可以想像从零售商的角度来看，六座塔楼的拔地而起会让事情变得多么困难”，“谁知道要花多久时间？谁知道价值是多少？对于任何有半点大脑的人来说，很明显基础设施无法支撑交通流量”。

地区议员表示，提案“符合致密化的所有标准”

尽管她不是基础设施和规划委员会的成员，但地区议员考特尼·彭纳（Kourtney Penner）表示，RioCan的应用程式“满足了以交通为导向的开发的所有要求”。

彭纳说，“从政策角度来看，它毗邻交通，靠近其他娱乐设施，靠近主要道路（并且）靠近主要商店和服务机构”，“它符合我们希望在城市中实现密集化的所有标准”。

她承认该提案存在争议，但表示不同意待售土地目前是一个公共公园的论点。

她说，“关于这个公园空间有很多说法”，“我百分百致力于公园投资。不过，我想说的是，我们需要投资有意义的公园，让人们真正从这些投资中受益。这不是那些空间之一”。

责任编辑：齐守善