【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林瑜编译报导）据NewstalkZB 8月31日报导，根据国家党宣布的一系列竞选政策提案之一：对价值高于2百万纽币的房产，将取消外国买家购买禁令，除澳大利亚人和新加坡人之外，只须支付销售价格的15％税款。国家党要实现其承诺的每年7.4亿纽币的税收，这将需要外国买家每年实现49亿纽元的销售额，几乎相当于去年售出的2百万纽币以上房产的一半。

然而，根据房地产分析师Valocity的数据，去年新西兰2百万纽元以上住宅的总销售额为115亿纽币，而2021年则达到了创记录的172亿纽币。这意味着，为了实现国家党的目标，外国买家每年需要购买所有高端住宅的30％至50％。然而，在2018年政府发布禁令之前，他们通常只参与新西兰全部房屋交易的不到3％。

Infometrics的首席经济学家布拉德．奥尔森(Brad Olsen)表示，国家党提出的数据听起来乐观，但因尚未公布如何得出这些数据的详细信息，现在难以判断。

国家党表示，已经独立估算了外国买家税收计划的成本，并淡化担忧，称国外需求只会影响房产市场的高端部分，不会推高整个市场的价格。

但财政部长格兰特．罗伯森（Grant Robertson）将国家党的这项税收计算为“巫术成本”，称“不可能”看到这么多的外国买家突然涌现，且不能够对中国买家征收15％的税款，因为这将违反两国在2019年签署的双重税收协定。

根据估算，即使在2021年房产销售创记录的情况下，国家党的政策可能仅仅带来6,400万纽币的税收，因为据2018年的外国买家统计数据，只有2.5％的房屋买家声明，他们纳税的国家不是新西兰、澳大利亚或新加坡。

奥大税务专家克雷格．埃利夫教授（Professor Craig Elliffe）表示，与其他所有选举承诺一样，国家党公布有关其成本计算的更多细节非常重要。他表示，如果国家党在选举后领导的政府，未能达成承诺的 7.4 亿纽币税收，可能会被迫引入其他税收或在其他地方削减成本。

然而，还没有准确的方法来衡量，如果允许的话，有多少外国买家会在当前市场上购买房产。

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