【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈霆综合报导)多家媒体周二(9月5日)报导,中国房地产巨头碧桂园已在30天宽限期结束前不久,支付了两笔逾期美元债券的票息,暂时避免债务违约,并保持公司的财务可行性。然而,碧桂园未来12个月仍有150亿美元的债务需要偿还。
据路透社报导(),一位消息人士表示,碧桂园周二已为两笔面值合计10亿美元的美元债券,支付了总额2,250万美元的票息。这些票息本应在8月初支付。
在中国众多开发商爆发债务违约之后,碧桂园是中国仍在运营的最大民营房企之一,该公司的财务困境冲击了金融市场和已陷入困境的房地产行业。
投资者对碧桂园的偿债能力,仍持高度悲观态度。上述两笔债券交易价格已极度低迷,表明违约可能性非常高。
据Tradeweb报导,这两笔债券周二的报价仅为面值的10%。
碧桂园没有立即回应各媒体的置评请求。
碧桂园的股价周二下跌了约3%,在路透社报导其已汇出款项后,股价变化不大。
由于一些投资者从前几个交易日的涨幅中获利了结,恒生内地房地产指数(HSMPI)和中国沪深300地产指数(CSI000952)均下跌超过2%。
延迟付款凸显了碧桂园的财务压力,该公司过去6年里,一直是中国销量最多的住宅建筑商之一。
该公司一直在努力筹集资金,以应对截至6月底总计约1,870亿美元的负债。
上周,碧桂园在财务报告中表示,上半年破纪录净亏损人民币489亿元(约67亿美元)。该公司警告,若财务表现持续恶化,会有债务违约风险。
作为未来收入的重要指标,碧桂园未竣工公寓的预售量在6月、7月骤降50%以上,是前五个月降幅的两倍。
据彭博社报导(),彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)分析师克里斯蒂‧洪(Kristy Hung)和丽莎‧周(Lisa Zhou)在一份报告中写道:“即使碧桂园避免了违约,也可能难以避免其流动性螺旋式下降。”
“在购房者信心动摇的情况下,该开发商8月份合同销售量下滑72%,这个情况可能会持续下去。其约92%的土地储备位于低线和实力较弱的二线城市,最新的政策刺激措施,可能几乎对这些城市的房屋销售没有什么促进作用。”
据《纽约时报》报导(),碧桂园表示,在未来12个月内,该公司还必须偿还近150亿美元的债务,其中包括债券、票据、银行及其它形式的借款。未来一年内到期的债务,将超过目前碧桂园拥有的139亿美元的现金及现金等价物。
日前,碧桂园达成了出售房地产开发项目少数股权的协议,并同意以折扣价向一名债权人发行新股,碧桂园欠该债权人数亿美元。
该公司还与上周到期的39亿元人民币债券持有人达成协议,推迟三年偿还债务。
碧桂园的财务困境可能无法快速解决。
恒大集团曾被认为是碧桂园的竞争对手,在2021年年底发生了债务违约。在上个月宣布破产之前,恒大近两年来一直在进行债务重组,并与债权人进行谈判。
碧桂园上周表示,它仍欠香港建滔集团一家子公司约2亿美元,建滔集团是一家材料和化学品制造商,拥有房地产分公司。建滔表示,这笔款项将分期支付,最终付款将于12月到期。
责任编辑:叶紫微#