【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）中央银行在21日召开第三季理监事会，央行总裁杨金龙在会后提出三大重点，包括：不升息，利率政策维持连2冻；下修经济成长率至1.46%，明年估回温达3.08%；没有祭出新的选择性信用管制的打炒房措施。

对于台湾利率政策的走向，杨金龙说，台湾仍处于货币紧缩，且可能如同美国维持较长时间，除非经济成长“掉得厉害”才考虑降息，他坦言，若国内物价出现结构性的改变，未来利率水准也将比过往高。

央行本次理监事会决议，利率连两季不变，重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率，分别维持年息1.875%、2.25%及4.125%。

台货币政策走向 关注三大变数

媒体关注台湾货币政策的走向，杨金龙说，仍会关注三大变数，首先是主要经济体货币紧缩的外溢效应，特别是美国联准会虽然这次没升息，但未来还可能升息1码，明年的降息预测也从原先的4码缩减到2码，显示其鹰派基调。

第二是中国经济下行的风险，特别是台湾跟中国之间经济依存度高，而中共未来预期仍维持宽松的货币政策；第三则为国际原物料价格的变化。

他再度提到，台湾是小型开放经济体，受美国货币政策影响大，美国货币紧缩也对台湾带来紧缩效果，虽然程度不能比，而现在台湾同样会遵循美国朝紧缩的方向。

至于台湾升息循环是否结束？杨金龙说，这次全体理事一致同意不升息，但对于未来走向则有理事提醒仍得注意物价的变化，对此杨金龙并没有把话说死。被问到明年是否降息，他则回应，除非经济掉得很厉害。

杨金龙说，台湾的物价水准，过去长年维持1%的稳定状态，而近3年通膨飙涨，假设未来物价因为地缘政治、全球化或是气候变迁等因素而出现结构性变化，而让通膨维持较高的水准，“这就是表示台湾的利率水准要比较高，因为通膨高，利率就要高。”不过他解释，这不是以2~3年的数据当作判断依据，而是会看较长期的变化。

今年经济成长率下修至1.46%

另外，央行公布最新GDP成长率预测，下修2023年经济成长率至1.46%，低于6月预测值1.72%，而2024年则预测回到3.08%。

杨金龙说，影响这次GDP成长下修的主因是出口不佳，特别是受到主要国家货币政策紧缩、高利率的影响，导致终端需求变差，另外就是服务类的需求升高，导致需求从商品类移转到服务类。

他说，原先预期存货调整会在第二季进入尾声，但实际并非如此。而现在台湾的产出面临缺口，尽管服务业缺工，但占GDP权重较大的制造业现在则面临减班休息的人数增加，加班时数减少等状况，代表没有充分就业。

杨金龙认为，现在台湾出口减幅趋缓，加上AI服务器、图形显示卡的外销挹注，台湾第四季出口可望回温，而明年的状况又比今年好，因而预期明年经济成长可达到3%以上。

物价方面，央行预估2023年CPI年增率为2.22%、核心CPI为2.44%；2024年通膨可望回降，CPI及核心CPI分别为1.83%及1.73%。

杨金龙说，今年CPI年增率收敛的主因是商品类的通膨下降，不过服务类仍居高不下，商品类物价年增率维持1.6%~1.7%之间，服务类则从2.4%上升到2.91%，不过他预期，明年服务类通膨就会回落，使CPI年增率可降到2%以下。

央行未祭房市管制 分析：留校察看中

另外，这次央行并未再调整房市管控措施，杨金龙说，建筑贷款自前述政策实施以来已从18.7%下降到7.4%，购置住宅贷款从10.4%下降到5.2%，且国内银行的不动产贷款逾放比率维持低档，整体信用品质尚属良好，且国内建物购买年增率呈现负成长，全国房价年增率涨幅收敛，判断现行的平均地权条例与囤房税2.0已有利房地产业软着陆，因而央行这次并没有加强打炒房力道。

对于央行这次在房市管制政策上的作法，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，显见在央行眼中，房市正在留校察看期。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，平均地权条例子法也已启动2个多月，内政部又推出青安贷款补助，促进买气回笼，使近期房市略有回暖迹象，但政府健全房市、打击炒房的主轴不变，后续还有囤房税整顿投资性购屋，预估房市后续仍以自用、置产等买盘为主。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在央行与各部会连续出招下，房市已经有降温迹象，包括央行连五升息与平均地权条例的改革，让投资需求退场，虽然房价短期仍居高不下，但市场非自用需求下滑，整体市场已经呈现较为平稳的自用当道市况。◇

责任编辑：郑桦