【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月17日讯】（记者林霏编译报导）今年，亚省的新屋开工量有所下降，依然难以满足需求，供应的不足直接影响到房价。

与去年同期相比，全省最近一个季度的新屋开工量有所下降，卡尔加里也是如此，需求依然大过供应。根据加拿大按揭贷款和住房公司（CMHC）的数据，今年1至7月份新屋开工量与去年同期相比下降18.8%。在卡尔加里，新屋开工量下降约3.8%。

本月省府的季度财政更新报告指出，住房建设活动“今年未能取得进展”，而且“房屋建筑商没有跟上亚省预计4.5%人口增长的步伐”。

卡尔加里房地产委员会首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）告诉《环球新闻》，“供应量较低往往会给价格带来上行压力，而且我们继续看到所有房型的价格都在上涨。”“我认为，如果供需之间没有达到更好的平衡，情况不会真正改变。因而，要么需求必须下降，要么供应必须改善。”

省府目前预测今年房屋开工量为31,000套，低于2023年预算期间预测的38,000套，亦低于去年的36,500套。根据亚省的最新财报，预计明年新屋开工量将反弹至32,500套。

卡尔加里建筑协会（CCA）表示，今年迄今为止，新屋开工量下降有多种因素。该协会主席比尔·布莱克（Bill Black）表示，“行业面临诸多因素。如果只强调一个，就过于简单化了。”

他说，建筑成本上升（包括利率上升），以及建筑业长期劳动力短缺使情况变得更加复杂。

“建造房屋的平均时间增加了60%至70%，在某些情况下甚至更长。”布莱克说，“这并不是因为人们工作缓慢，而是因为要等待下一阶段的贸易承包商完成他们的工作。”新社区可供使用的地皮供应速度放缓，也是原因之一。

老年人、社区和社会服务厅厅长杰森·尼克松（Jason Nixon）在一份声明中表示：“亚省政府致力于寻找创造性和创新性的解决方案，鼓励对住房的新投资。卡尔加里的专用出租房屋数量也创历史最高纪录。”

在一份书面声明中，卡尔加里第8区市议员考特尼·沃尔科特（Courtney Walcott）指出，“卡尔加里的住房战略建议通过分区改革、加快经济适用住房的审批流程，以及加强房屋建筑行业、社会服务部门和市府之间的合作，来减少建造障碍。市府无法控制建造多少房屋，但我们会让其变得更容易。”

据卡尔加里市府，1月至4月发放的建筑许可证数量低于前两年，但5月、6月和8月的数量高于前两年。◇

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