【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张小凡澳洲珀斯编译报导）今年以来，珀斯大都会区的挂牌待售房屋数量骤降了四分之一，使西澳陷入了有史以来最严重的住房短缺。

据《西澳人报》报导，房地产评估机构Proptrack的最新研究表明，国家内阁最近宣布的增加住房供应的措施在珀斯早该实施，珀斯挂牌待售的房产数量在一年内下降了24%。

同样的研究还显示，活跃的出租房数量下降了13.5%，这也是空置率持续低于1%的重要原因。

虽然Proptrack没有列出广告的原始数量，但西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的列表显示，在拥有220万人口的大珀斯地区，仅有4000套待售住宅和2000套待租房源。

7月的挂牌量创下了自2010年以来的最低水平，当时大珀斯地区的居民人数减少了40万。

Belle Acton房地产经纪人弗莱彻（Scott Fletcher）说，市场的紧俏程度是他从业23年来从未见过的。

虽然竞争激烈对卖家来说是个好消息，他代理销售的一套房产得到了24个出价，但他说，买家平均需要3到12个月的时间才能买到房产。

根据澳洲统计局最新的人口报告，西澳州的人口每周增加1000人，因此房屋供应日益紧张。

澳洲统计局称，西澳州去年的人口增长率居全国之首，增长了2.3%，即6.27万人，其中包括3.8万名海外移民和近1.1万名州际移民，即每周大约有940人涌入西澳，其余的增长则来自人口自然增长。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，珀斯的市场正面临着异常的压力。

“对于珀斯来说，这是一段艰难的时期，这是一种保守的说法”，他说，“在过去五年的大部分时间里，珀斯市场上的房产数量一直在下降。”

摩尔说，过去一年的高利率增长使人们对房地产市场望而却步。

“在过去的三年里，珀斯和西澳地区的租赁市场一直非常紧张，去年的房屋空置率低于1%。”他说，“一个正常的市场应该有3%到4%的房屋空置率。”

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