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高利率和各种费用飙升 房租继续上涨

加拿大8月平均房租涨至2,117元

在加拿大各省和城市房租涨幅最高排名中,亚省和卡尔加里分别名列第一。(加通社)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月13日】(大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导)加拿大出租房信息网站编制的最新报告显示,加拿大房东8月的平均租金要价,达到创纪录的每月2,117加元。

据Rentals网站发布的报告,加拿大8月的房租创下2,117元的新纪录,环比增长1.8%,同比增长9.6%。虽然同比增幅比不上去年8月的12%,但也达到了过去4个月的最高值。

该报告认为,高利率和各种费用飙升,对房东造成了严重冲击,是房租继续呈上升趋势的重要原因。

实际上,过去的几个月,全国的租金要价都录得环比上升,比如7月的平均要价上涨1.8%,当月平均租金要价达到2,078元。

房租3个月上涨超过100元

在5月至8月的3个月期间,加拿大平均房租上涨5.1%,相当于每月平均上涨103元。

报告称,尽管过去12个月内,加拿大的出租公寓竣工量达到1970年代以来的最高水平,但房租上涨增长仍然异常强劲,“这可以归因于加拿大创纪录的人口增长,以及购房能力的急剧下降”。

单间公寓增幅最强劲

8月份,专用出租公寓和共管公寓(Condo)单元的综合平均房租创下历史新高,达到2,046元,环比增长1.9%,同比增长12.8%。

单间公寓单元租金环比增幅最大,达2.4%,平均达到1,480元;一居室单元的租金同比增长最快,达到14.8%,平均每月1,880元;两居室的平均租金为2,233元,同比增长12.3%;三居室的平均租金为2,448元,同比增长10.6%。

亚伯塔省房租涨幅最高

对于全国专用出租公寓和共管公寓单元的情况,亚伯塔省已连续第4个月成为租金年涨幅第一名,其8月份的平均租金同比增长15.6%,至1,634元,环比增长3.5%,均位于全国首位。

魁北克省连续第3个月的年租金涨幅排全国第二位,8月达到14.2%,专用出租公寓和共管公寓单元的平均租金要价达到1,932元。

在卑诗省,8月的平均房租为2,675元,比邻省的亚伯塔省高出1,041元,年租金涨幅为10.8%,高于7月的9.8%。安省的平均房租为2,496元,比魁北克省高出565元,同比增长9.9%高于7月9.0%的同比涨幅。

曼尼托巴省和萨斯喀彻温省过去一年的租金涨幅最小,年涨幅分别为8.3%和2.7%,两省8月的平均房租分别为1,457元和1,102元。

卡城房租涨幅全国最高

在加拿大最大的城市中,卡尔加里继续保持房租上涨幅度最高的地位,8月同比增长17.23%,专用出租公寓和共管公寓单元的平均房租达到2,068元。

蒙特利尔紧随其后,房租年涨幅为16.4%,租金首次突破2,000元大关,达到2,001元。

在加拿大房价最高的城市——多伦多和温哥华,同比房租涨幅低于全国平均水平,分别为8.7%和7.3%。多伦多8月的平均房租达到2,898元,温哥华则达到3,316元。不过,温哥华8月平均房租涨幅环比下降了0.7%。◇

责任编辑:文芳

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