【大澳门威尼斯人赌场官网2023年08月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林一山香港综合报导）坚尼地城海都楼近来被指法团管理混乱，亦爆出3千多万元维修工程争议，特别业主大会延会原订昨日下午4时召开，当数十名业主乘坐旅游巴士跨区由港岛远赴九龙湾后，被会场职员告知没有预订场地。到场的100多位业主最终决定在户外如期举行特别业主大会，并改选出新一届海都楼业主法团委员。

“代表一群受苦海都楼业主”前日向传媒发出公开信，提及过去一年大厦发生种种问题，包括强推3千多万元维修工程、主席补选、伪造业主大会授权书等问题；相关问题令业主们十分困扰，更指曾被人弄坏电梯和咸水泵、被恐吓停水停电，甚至被放屎在电梯内和被淋红油。信中说起初一直都忍耐，但已经去到一个忍无可忍的地步，要求原法团下台。

7月9日法团特别业主大会的延会，原订昨日下午4时于九龙湾百乐金宴国际宴会厅举行，过百名业主下午近3时到场，但被职员告知没有人预订场地，不能进入宴会厅开会，若要进入则收费5万元。

协助海都楼业主、获授出席会议的反围标大联盟成员庄荣辉表示，去年有关海都楼大维修的会议出现很多怀疑虚假授权，法团主席迅速跟工程公司签约，其后很快进行搭棚工程，惟最近数个月都没有施工。

在业主向银行反映情况后，海都楼的账户被冻结，任何人都不能动用户口的钱。庄荣辉认为，冻结户口并非长期之策，因为清洁、保养、水电等问题均需要有户口才能解决，加上8月1日起海都楼没有管理公司和清洁公司，加上法团“有等于无”，形容海都楼成变相的“三无大厦”。

庄荣辉又指，听闻在周日授权信截止的时候，收到超过300封授权书，今天有超过100名业主到场，但海都楼只有360多名业主，“即是一定有授权书，我不敢说是伪造，起码是无效的”。

庄荣辉又透露，海都楼业主前晚收到一封信，内容称法团宣布取消昨日的会议，又称会尽快在西环安排新的会议，但信件没有下款和日期，庄荣辉质疑该信的效力，又指根据《建筑物管理条例》，法团会议没有取消机制。他更透露，民政事务处曾建议在西环开会，但法团一意孤行要在九龙湾举行。

过半业主开会 选出新一届法团委员

在庄荣辉建议下，在场的业主决定在场外继续如期举行特别业主大会，即场选出新一届海都楼业主法团的9名委员，包括主席、秘书及司库等人选。新当选的法团随即否决去年10月，由亲建制派法团所通过的3千多万元大维修工程。

在会议结束后，庄荣辉被问到会否担心法团“闹双胞”，庄荣辉指，是原法团放弃参加这天的会议，会议有180多名业主出席，占海都楼业主数近半，“我觉得这是很坚实的，就算日后上法庭，法官都会看（这天的）纪录”。反围标大联盟亦会协助新法团宣誓和向土地注册处注册。对于有怀疑虚假授权，庄荣辉透露警方正在跟进。

另外，民建联社区干事叶亦楠亦有到场，他虽然认为法团坚持在九龙湾跨区开会不合理，但是他称今日没有法团代表出席会议，亦没有民政处人员到场，认为“勉强开会”会有被法律挑战的风险。

法团户口被冻结大厦垃圾堆积

今年7月28日，多名“反围标大联盟”成员及西环海都楼居民到湾仔民政事务总署请愿，指海都楼近月管理混乱，要求民政署行使《建筑物管理条例》，命令法团委任管理代理人，以免海都楼继续处于无管理状态。

团体表示，海都楼在过去9个月的管理极度混乱，大厦今年初进行搭棚大维修，惟法团的户口亦由于法团和居民在大维修的争议需要排期审讯而遭到冻结，有关工程近月几乎处于停工状态。现时海都楼部分升降机已经未能使用、大厦近月亦已经没有清洁服务，垃圾四处堆积，过去两个星期亦出现没有咸水供应的情况。◇

责任编辑：陈真